Rueil-Malmaison (92)

Idylle

Un cadre de vie idyllique à 8 km de Paris [date d'extinction de l'usufruit : 11 mars 2037]

Icône qualité patrimoniale

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : Date d'extinction de l'usufruit : 11 mars 2037

À partir de

303,364 €

3 pièces

    Description

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    Une commune élégante et verdoyante

    Une ville des Hauts-de-Seine aux airs de petit village, séduisant par ses rues commerçantes, son marché, ses demeures cossues de la Belle Epoque.
    Un environnement privilégié où la nature occupe un quart du territoire, au sein des parcs, des jardins, des coteaux des Gallicourts, en bord de Seine…
    Une riche programmation culturelle et sportive grâce à de nombreux équipements.
    Des groupes scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, dont le réputé lycée privé Passy Buzenval.

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    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Date d'extinction de l'usufruit : 11 mars 2037

    Durée de l‘usufruit

    17 ans (durée initiale)

    Taux de nue propriété

    71.32 %

    Bailleur

    HAUTS DE SEINE HABITAT

    Promoteur

    COGEDIM

    Accès

    La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes de La Défense en RER A, facilitant les déplacements quotidiens vers le principal quartier d'affaires de l'ouest parisien.
    Le centre-ville et l'Hôtel de Ville de Rueil-Malmaison sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux commerces, services et équipements.
    Le Château de Malmaison, haut lieu du patrimoine historique, se rejoint en 6 minutes à pied, pour profiter d'un cadre culturel d'exception.
    Les bords de Seine, situés à 10 minutes à pied, invitent à la promenade, aux activités de plein air et aux moments de détente.
    En voiture
    En voiture : Accès à la RN 13 depuis la Porte Maillot et à la RN 190 depuis Nanterre. Accès à l'A86 pour rejoindre Paris-Porte Maillot en 20 min.
    En bus
    En bus : 2 lignes de bus desservent la résidence : 258 et 259 (arrêt « le Parc ») vers La Défense, Nanterre et Saint-Germain-en-Laye.
    En RER
    En RER : Station Rueil-Malmaison permettant de rejoindre La Défense en 7 min, Charles de Gaulle-Étoile en 12 min, Châtelet-les-Halles en 18 min et Gare de Lyon en 21 min,

    Prestations

    Une architecture contemporaine, sobrement intégrée dans son environnement

    Prestations intérieures :
    Parquet contrecollé dans le séjour et les dégagements.
    Carrelage dans la cuisine et la salle d'eau
    Volets roulants.
    Salles de bains équipées d'un meuble vasque surmonté d'un miroir et d'une applique lumineuse décorative.
    Placards aménagés avec tablette et tringle
    Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz.
    Parties communes
    Halls d’entrée décorés par l’architecte.
    Vidéophone et système Vigik®.
    Accès au parking par une porte automatique télécommandée.

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    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


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