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Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Les Horizons du Roi

Limitrophe de Versailles

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 8 ans
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À partir de
277,580 €
3 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

     
    Qualité et douceur de vivre à proximité de Versailles

    Localité choisie par Madame de Maintenon, dernière épouse de Louis XIV, pour y construire une maison d’éducation dédiée aux jeunes filles pauvres de la noblesse, la ville a ensuite accueilli l’école militaire créée par Napoléon, devenue de nos jours un lycée public de qualité.


    Aujourd’hui, la ville rayonne par son dynamisme et sa modernité. De nouveaux quartiers voient le jour, conjuguant logements de standing, espaces verts, services, commerces de proximité et toutes les commodités facilitant le quotidien des familles.

    Membre de la communauté d’agglomération « Versailles Grand Parc », Saint-Cyr est une ville dynamique de 18 200 habitants qui propose un cadre de vie résidentiel, typique de l’Ouest parisien, très apprécié des cadres et de leur famille : infrastructures scolaires, médiathèque, théâtre, cinéma, marché bi-hebdomadaire, nombreux commerces et services.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Extinction de l'usufruit : 29 septembre 2031


    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    8 ans

    Taux de nue propriété

    79 % (Valeur au 3ème trimestre 2023)

    Bailleur

    Immobilière 3F

    Promoteur

    Marignan Immobilier

    Accès

    Un nouveau quartier familial et dynamique de l'ouest parisien

    En voiture

    - Accès rapide à la A13, la RN12 et l’A86 permettant de rejoindre Paris ou La Défense en 30 min.

    En RER

    - Gare SNCF / RER de « Saint Cyr l’Ecole » vers : Paris Gare Montparnasse en 20 min (Transilien ligne N). La Défense Grande Arche en 28 min (Transilien ligne Paris Champs de Mars Tour Eiffel en 30 min (RER C) Future Tangentielle Ouest vers RER A St Germain en Laye

    En avion

    - Aéroport de « Paris Orly » à 30 km.

    Prestations

    Un immeuble élégant aux balcons ouvragés

    Aspect extérieur
    - Façades en pierre agrafée et enduit de ton blanc
     
    - Parement en brique
     
    - Garde-corps métalliques laqués
    Parties privatives
    - Parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres
     
    - Salle de bain : grès émaillé, faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
     
    - Volets roulants électriques en aluminium
     
    - Chauffage au gaz
    Parties communes
    - Hall d’entrée décoré par l’architecte
     
    - Vidéophone et système VIGIK
     
    - Accès au parking par une porte télécommandée
     
    - Local vélos
     
    - Espaces verts paysagers

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    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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