Bienvenue sur le site de Perl dédié aux professionnels du patrimoine
Connexion
Merci de vous identifier :
Vous êtes CGP et vous ne disposez pas de codes identifiants ?
Cliquez ici ou contacter le service des options et réservations au 01 45 00 55 27
Villas Emeraude
Objectif
plus-values
Téléchargez la brochure « Villas Emeraude » à Saint-Laurent-du-Var (06)
Pour télécharger la brochure, et être recontacté par téléphone ou e-mail, merci de renseigner vos informations ci-dessous.
Description
Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.
Limitrophe de Nice, Saint-Laurent-du-Var offre les attraits d’un front de mer méditerranéen et un avant-goût de l’élégant arrière-pays niçois.
Particulièrement bien desservie (par l’autoroute, le train et l’aéroport international de Nice), à moins d’une heure de la Riviera italienne et des pistes ensoleillées des Alpes du Sud, Saint-Laurent-du-Var est au coeur de toutes les activités touristiques,
culturelles et économiques de la Côte d’Azur.
Perché sur les hauteurs, Saint-Laurent-du-Var offre un panorama sur les magnifiques paysages des collines niçoises. Avec son église romane du XIe siècle, ses étroites ruelles pavées aux façades colorées, le vieuxvillage possède le charme des cités méridionales, ensoleillées, vivantes et fleuries.
Au bord de la Baie des Anges, Saint-Laurent-du-Var propose les plaisirs enchanteurs de la plage et du nautisme. Le port de plaisance, les esplanades aménagées pour la promenade et les terrasses ensoleillées des nombreux cafés et restaurants au
bord de l’eau permettent de goûter à la douceur de vivre azuréenne.
Informations utiles
Extinction de l'usufruit : 31 janvier 2029
Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente
8 ans
76 %
Erilia
Icade
Accès
Une excellente desserte
A8 vers la E15 (Lyon) et vers l'Italie
Gare SNCF : Saint Laurent du Var/ Paris (6 heures via Antibes en TGV)
Autobus 55 vers le centre du village et la gare SNCF
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Prestations
La beauté de son parc classé de 1,5 hectare aux essences d’arbres variées
-Façade en enduit de ton pierre et ocre
-Toitures terrasses
-Brise soleil en bois
-Vidéophone
-Terrasses dallées
-Jardins privatifs
-Parc entièrement clos
-Sols en grès émaillé dans l'entrée, le séjour et les chambres
-Baies coulissantes dans les séjours
-Volets roulants électriques avec commande centralisée
-Chauffage éléctrique par panneaux rayonnants
-Porte palière blindée avec serrure 5 points
-Parkings en sous-sol/ extérieurs
À découvrir également
Investir en nue-propriété
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
Contactez-nous par mail
Merci de sélectionner votre profil afin de vous répondre au mieux