Saint-Laurent-du-Var (06)

Villas Emeraude
Entre Nice et Antibes, un havre de paix dominant la Baie des Anges [usufruit restant : 8 ans]

Objectif
plus-values

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
405,500 €
4 pièces

    Description

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    Limitrophe de Nice, Saint-Laurent-du-Var offre les attraits d’un front de mer méditerranéen et un avant-goût de l’élégant arrière-pays niçois.


    Particulièrement bien desservie (par l’autoroute, le train et l’aéroport international de Nice), à moins d’une heure de la Riviera italienne et des pistes ensoleillées des Alpes du Sud, Saint-Laurent-du-Var est au coeur de toutes les activités touristiques,
    culturelles et économiques de la Côte d’Azur.


    Perché sur les hauteurs, Saint-Laurent-du-Var offre un panorama sur les magnifiques paysages des collines niçoises. Avec son église romane du XIe siècle, ses étroites ruelles pavées aux façades colorées, le vieuxvillage possède le charme des cités méridionales, ensoleillées, vivantes et fleuries.


    Au bord de la Baie des Anges, Saint-Laurent-du-Var propose les plaisirs enchanteurs de la plage et du nautisme. Le port de plaisance, les esplanades aménagées pour la promenade et les terrasses ensoleillées des nombreux cafés et restaurants au
    bord de l’eau permettent de goûter à la douceur de vivre azuréenne.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Extinction de l'usufruit : 31 janvier 2029


    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    8 ans et 6 mois

    Taux de nue propriété

    76%

    Bailleur

    Erilia

    Promoteur

    Icade

    Accès

    Une excellente desserte

    En voiture

    A8 vers la E15 (Lyon) et vers l'Italie 

    En train

    Gare SNCF : Saint Laurent du Var/ Paris (6 heures via Antibes en TGV) 

    En bus

    Autobus 55 vers le centre du village et la gare SNCF

    En avion

    Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes 

    Prestations


    La beauté de son parc classé de 1,5 hectare aux essences d’arbres variées


    Aspect extérieur

    Façade en enduit de ton pierre et ocre 

    Toitures terrasses

    Brise soleil en bois 

    Parties communes

    Vidéophone

    Terrasses dallées

    Jardins privatifs

    Parc entièrement clos 

    Parties privatives

    Sols en grès émaillé dans l'entrée, le séjour et les chambres

    Baies coulissantes dans les séjours

    Volets roulants électriques avec commande centralisée

    Chauffage éléctrique par panneaux rayonnants 

    Porte palière blindée avec serrure 5 points 

    Parkings en sous-sol/ extérieurs

    Programmes associés

    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    Les Jardins de Thérésius
    Sur la Baie des Anges, limitrophe de Nice
    MARCHÉ SECONDAIRE
    West Parc
    Au pied de la Corniche Fleurie [usufruit restant : 13 ans]
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    5
    Sea Side Park
    Le privilège d’une piscine sur le toit avec vue sur la baie des Anges
    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    Les Balcons d'Hélios
    Ville mythique de la Côte d'Azur.

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