Toulouse (31)

Les Jardins du Pastel
Un cadre de vie de qualité, à 20 min des bassins d'emplois toulousains [usufruit restant : 15 ans]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans et 6 mois
À partir de
162,700 €
3 pièces

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.


    Croix-Daurade, les atouts de la ville rose à portée de main

    Situé au Nord-Est de Toulouse, le quartier Croix-Daurade bénéficie d’une situation stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes des principaux bassins d’emplois. Entre la place du Capitole et la ville chic et prisée de L’Union, il jouit d’un cadre résidentiel, calme et verdoyant, tout en bénéficiant pleinement du dynamisme de la métropole toulousaine : un compromis idéal pour concilier travail et vie de famille.


    Un quartier authentique à l'esprit village

    Croix-Daurade, quartier verdoyant et préservé aux multiples atouts, se distingue par son charme villageois et son patrimoine architectural remarquable : à quelques pas des « Jardins du Pastel » se dressent le Château du Castelet-Ozenne (aujourd’hui occupé par la mairie de quartier), et l’église Saint-Caprais de Croix-Daurade. Les édifices publics en briques roses du milieu du XIXe siècle y côtoient les maisons de maître, les maisons individuelles et contemporaines jouxtent les anciens bâtiments maraîchers : une architecture soigneusement conservée qui offre aux habitants un cadre de vie de qualité.


    La vitalité d’un quartier commerçant

    À seulement 5 minutes à pied des « Jardins du Pastel », la route d'Albi traverse le coeur historique de Croix-Daurade et permet de rejoindre rapidement la rocade toulousaine. Cette allée bordée de platanes, véritable poumon du quartier abrite la majorité des commerces et services. Plusieurs équipements sportifs et scolaires tels que le renommé lycée Raymond Navès viennent également renforcer l'attractivité et le dynamisme de ce quartier authentique et agréable.


    Frais de notaire réduits.
    DPE en cours.
    Adresse : 21-27 impasse du Cimetière Croix-Daurade - 31000 Toulouse

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.

    Ensemble immobilier comprenant un bâtiment et 3 cages d’escaliers soit 121 logements soumis au régime de la copropriété.
    Le nue-propriétaire supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 31 mars 2035

    Taux de nue propriété

    61 % (valeur au 3ème trimestre 2019)

    Bailleur

    HABITAT TOULOUSE

    Promoteur

    PROMOMIDI

    Accès

    En voiture

    À 1 km de la rocade toulousaine, qui dessert les principales zones d'emplois de la métropole, le site bénéficie aussi d'accès autoroutiers directs vers Bordeaux, Montpellier et l'Espagne.

    En train

    À 15 min en voiture, la gare SNCF Toulouse-Matabiau permet de rejoindre Paris en 5h30.

    En avion

    L'aéroport de Toulouse-Blagnac, 4ème aéroport régional, est à seulement 15 min en voiture.

    En bus

    2 lignes de bus (39,42) permettent de rejoindre le centre-ville en 15 min.

    À vélo

    2 stations VelOToulouse sont implantées à 5 min.

    Prestations

    Aspect extérieur

    - Façades en enduit de tons blanc et rouge et parements en briques


    - Toitures en tuiles de terre cuite


    - Garde-corps métalliques ouvragés

    Parties privatives

    - Grés émaillé dans l'entrée, le séjour et les chambres


    - Dans la salle de bains : faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau et miroir


    - Volets roulants


    - Chauffage individuel au gaz

    Parties communes

    - Halls d'entrées décorés par l'architecte


    - Vidéophone et système Vigik


    - Accès au parking par une porte automatique télécommandée


    - Local à vélos

    Programmes associés

    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    Le Fidélio
    Une réhabilitation de qualité dans le centre de Toulouse
    SUCCÈS COMMERCIAL
    2
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    Chais 1892
    Au coeur du très prisé quartier des Chartrons
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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


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