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Les Jardins du Pastel
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Description
Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.
Croix-Daurade, les atouts de la ville rose à portée de main
Situé au Nord-Est de Toulouse, le quartier Croix-Daurade bénéficie d’une situation stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes des principaux bassins d’emplois. Entre la place du Capitole et la ville chic et prisée de L’Union, il jouit d’un cadre résidentiel, calme et verdoyant, tout en bénéficiant pleinement du dynamisme de la métropole toulousaine : un compromis idéal pour concilier travail et vie de famille.
Un quartier authentique à l'esprit village
Croix-Daurade, quartier verdoyant et préservé aux multiples atouts, se distingue par son charme villageois et son patrimoine architectural remarquable : à quelques pas des « Jardins du Pastel » se dressent le Château du Castelet-Ozenne (aujourd’hui occupé par la mairie de quartier), et l’église Saint-Caprais de Croix-Daurade. Les édifices publics en briques roses du milieu du XIXe siècle y côtoient les maisons de maître, les maisons individuelles et contemporaines jouxtent les anciens bâtiments maraîchers : une architecture soigneusement conservée qui offre aux habitants un cadre de vie de qualité.
La vitalité d’un quartier commerçant
À seulement 5 minutes à pied des « Jardins du Pastel », la route d'Albi traverse le coeur historique de Croix-Daurade et permet de rejoindre rapidement la rocade toulousaine. Cette allée bordée de platanes, véritable poumon du quartier abrite la majorité des commerces et services. Plusieurs équipements sportifs et scolaires tels que le renommé lycée Raymond Navès viennent également renforcer l'attractivité et le dynamisme de ce quartier authentique et agréable.
Frais de notaire réduits.
DPE en cours.
Adresse : 21-27 impasse du Cimetière Croix-Daurade - 31000 Toulouse
Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.
Ensemble immobilier comprenant un bâtiment et 3 cages d’escaliers soit 121 logements soumis au régime de la copropriété.
Le nue-propriétaire supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Informations utiles
Extinction de l'usufruit : 31 mars 2035
Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente
11 ans
74 % (valeur au 4ème trimestre 2024)
HABITAT TOULOUSE
PROMOMIDI
Accès
Une situation stratégique à 20 minutes des principaux bassins économiques
À 1 km de la rocade toulousaine, qui dessert les principales zones d'emplois de la métropole, le site bénéficie aussi d'accès autoroutiers directs vers Bordeaux, Montpellier et l'Espagne.
À 15 min en voiture, la gare SNCF Toulouse-Matabiau permet de rejoindre Paris en 5h30.
L'aéroport de Toulouse-Blagnac, 4ème aéroport régional, est à seulement 15 min en voiture.
2 lignes de bus (39,42) permettent de rejoindre le centre-ville en 15 min.
2 stations VelOToulouse sont implantées à 5 min.
Prestations
Une architecture moderne et lumineuse ouverte sur un cœur d’îlot paysager
- Façades en enduit de tons blanc et rouge et parements en briques
- Toitures en tuiles de terre cuite
- Garde-corps métalliques ouvragés
- Grés émaillé dans l'entrée, le séjour et les chambres
- Dans la salle de bains : faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau et miroir
- Volets roulants
- Chauffage individuel au gaz
- Halls d'entrées décorés par l'architecte
- Vidéophone et système Vigik
- Accès au parking par une porte automatique télécommandée
- Local à vélos
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