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Un cadre idéal entre la Place du Capitole et la ville prisée de L’Union
Situé au Nord-Est de Toulouse, le quartier Croix-Daurade est situé à seulement 15 min du centre-ville et 20 min des principaux bassins d’emplois. Résidentiel, calme et verdoyant, il bénéficie pleinement du dynamisme de la métropole toulousaine.
Le patrimoine architectural de ce quartier où se dressent le Castelet-Ozenne et l’église Saint-Caprais offre un cadre de vie remarquable et plein de charme. Les édifices publics en briques roses du milieu du XIXe siècle y côtoient les maisons de maîtres, les anciens bâtiments maraîchers et jouxtent les maisons individuelles contemporaines.
Extinction de l'usufruit : 20 décembre 2035
Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente
11 ans
72 % ( Valeurs au 1er trimestre 2025)
HABITAT TOULOUSE
PROMOMIDI
Idéalement desservi, à 5 min à pied de la route d’Albi, avec un accès direct au centre de Toulouse et à toute l’agglomération
Accès rapide à la rocade (à 1 km) et direct aux réseaux autoroutiers vers Bordeaux, Montpellier et l’Espagne
Gare de “Toulouse-Matabiau” à 15 min en voiture vers Bordeaux (2h) et Paris (4h20)
Aéroport international de “Toulouse-Blagnac” à 13 min
Station “Balma-Gramont” et “Argoulets” à 10 min en voiture vers “Capitole” en 7 min
Station “VelôToulouse” à 5 min à pied
Une architecture moderne et lumineuse
Façades en enduit de tons blanc et rouge et parements en briques
Toitures en tuiles de terre cuite
Garde-corps métalliques ouvragés
Carrelage en grés émaillé dans toutes les pièces
Sols des terrasses et des balcons en dalles sur plot
Meuble-vasque avec bandeau et miroir
Volets roulants
Chauffage individuel au gaz
Halls d’entrées décorés par l’architecte
Vidéophone et système Vigik
Accès au parking par une porte automatique télécommandée
Local à vélos
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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