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Villeurbanne (69)

Urban Side

Limitrophe du 3e arrondissement de Lyon, face au quartier "Montchat" [usufruit restant : 6 ans ]

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Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 6 ans

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À partir de

172,075 €

3 pièces

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

    Délimitée à l'ouest par le plus grand parc urbain de France, le célèbre parc de la Tête d'Or et limitrophe du IIIème arrondissement de Lyon, Villeurbanne jouxte le calme et résidentiel quartier Montchat, très prisé des Lyonnais.
    Rythmé par l’animation du marché de la place du Château et de ses nombreux commerces, cafés et équipements scolaires, le quartier Montchat, qui abrite de petits immeubles résidentiels et de belles maisons de maître, offre un cadre de vie authentique et invite ses résidents à une agréable « vie de village ».

    À 2 minutes à pied du parc Georges Bazin et 10 minutes du château de Montchat et des rues animées du quartier, « Urban Side », jouit d’une agréable situation. Les nombreux commerces, équipements scolaires, universitaires et culturels rendent le quartier
    Montchat très apprécié des cadres et des leurs familles. Profitant de l’excellente desserte de transports en commun du quartier, « Urban Side » n’est qu’à 50 mètres de la place de la Reconnaissance et du tramway T3, permettant de rejoindre en 5 minutes la gare de Lyon- Part-Dieu et en 15 minutes le centre historique de Lyon.

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    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Extinction de l'usufruit : 07 juillet 2032

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    6 ans

    Taux de nue propriété

    83  % (valeur au 1er  trimestre 2026)

    Bailleur

    SEMCODA

    Promoteur

    ADIM

    Accès

    À deux pas de la station "Reconnaissance - Balzac" du tramway T3

    En voiture

    A6 vers Paris, A7 vers Marseille, A42 vers Genève et A43/A41 vers les stations Alpines (Chambéry et Grenoble).

    En tramway

    Station de tramway « Renaissance-Balzac » à 2 min (ligne T3) vers la gare Part-Dieu/gare de Villeurbanne/Meyzieu.

    En bus

    Station de bus « Reconnaissance-Balzac » à 2 min vers « Bellecour ».

    En train

    Gare TGV Lyon-Part-Dieu (à 5 min en tramway) Paris en 1h55, Marseille en 1h40, Montpellier 1h45, Lille en 3h.

    En avion

    Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 km.

    Prestations

    Une architecture aux lignes contemporaines

    Aspect extérieur
    - Façade en enduit minéral de tons blanc et gris
     
    - Soubassement carrelé et en béton lasuré
     
    - Garde-corps métalliques ouvragés
     
    - Brise-soleils coulissants en verre trempé sur la façade rue du bâtiment A
    Parties privatives
    - Entrée et séjour en grès émaillé
     
    - Parquet dans les chambres
     
    - Dans la salle de bain : grès, faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau lumineux et miroir, radiateur sèche-serviettes
     
    - Volets roulants électriques
     
    - Chauffage individuel au gaz
    Parties communes
    - Hall d’entrée décoré par l’architecte
     
    - Vidéophone
     
    - Espaces verts paysagers avec des cheminements pour piétons et des haies séparatives entre les jardins
     
    - Accès au parking par une porte automatique télécommandée
     
    - Local à vélos

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