Villeurbanne (69)

Urban Side

Limitrophe du 3e arrondissement de Lyon, face au quartier "Montchat"

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 8 ans
À partir de
279,000 €
3 pièces

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.


    Délimitée à l'ouest par le plus grand parc urbain de France, le célèbre parc de la Tête d'Or et limitrophe du IIIème arrondissement de Lyon, Villeurbanne jouxte le calme et résidentiel quartier Montchat, très prisé des Lyonnais.
    Rythmé par l’animation du marché de la place du Château et de ses nombreux commerces, cafés et équipements scolaires, le quartier Montchat, qui abrite de petits immeubles résidentiels et de belles maisons de maître, offre un cadre de vie authentique et invite ses résidents à une agréable « vie de village ».
     

    DPE en cours.
    Adresse : 5-7 Port Saint-Etienne

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique. Ensemble immobilier comprenant 2 bâtiments, soit 152 logements soumis au régime de la copropriété.
    Le nu-propriétaire supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Extinction de l'usufruit : 31 mars 2034


    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    8 ans

    Taux de nue propriété

    81,5 % (valeur au 4ème trimestre 2023)

    Bailleur

    SEMCODA

    Promoteur

    ADIM

    Accès

    À deux pas de la station "Reconnaissance - Balzac" du tramway T3

    En voiture

    A6 vers Paris, A7 vers Marseille, A42 vers Genève et A43/A41 vers les stations Alpines (Chambéry et Grenoble).

    En tramway

    Station de tramway « Renaissance-Balzac » à 2 min (ligne T3) vers la gare Part-Dieu/gare de Villeurbanne/Meyzieu.

    En bus

    Station de bus « Reconnaissance-Balzac » à 2 min vers « Bellecour ».

    En train

    Gare TGV Lyon-Part-Dieu (à 5 min en tramway) Paris en 1h55, Marseille en 1h40, Montpellier 1h45, Lille en 3h.

    En avion

    Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 km.

    Prestations

    Une architecture aux lignes contemporaines

    Aspect extérieur
    - Façade en enduit minéral de tons blanc et gris
     
    - Soubassement carrelé et en béton lasuré
     
    - Garde-corps métalliques ouvragés
     
    - Brise-soleils coulissants en verre trempé sur la façade rue du bâtiment A
    Parties privatives
    - Entrée et séjour en grès émaillé
     
    - Parquet dans les chambres
     
    - Dans la salle de bain : grès, faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau lumineux et miroir, radiateur sèche-serviettes
     
    - Volets roulants électriques
     
    - Chauffage individuel au gaz
    Parties communes
    - Hall d’entrée décoré par l’architecte
     
    - Vidéophone
     
    - Espaces verts paysagers avec des cheminements pour piétons et des haies séparatives entre les jardins
     
    - Accès au parking par une porte automatique télécommandée
     
    - Local à vélos

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