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Bordeaux (33)

Le Quadrige

A 10 minutes de la place des Quinconces [date d'extinction de l'usufruit : 31 mars 2030]

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Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : Date d'extinction de l'usufruit : 31 mars 2030

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À partir de

297,641 €

3 pièces

    Description

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    Caudéran, quartier huppé et familial de Bordeaux
     
    Hôtels particuliers, chartreuses, échoppes en pierre de taille converties en luxueuses maisons de ville… Autour du Parc Bordelais et de ses 28 hectares plantés d’arbres centenaires, le quartier Caudéran se distingue par l’élégance de son patrimoine architectural et son atmosphère huppée et familiale. Dynamique et vivant, il témoigne de l’art de vivre bordelais et profite pleinement de la vitalité de la capitale d’Aquitaine, dont le rayonnement ne cesse de croître. Tout en demeurant l’un des plus brillants fleurons viticoles, Bordeaux est aujourd’hui une métropole d’avenir parmi les plus attractives de France, réputée pour son dynamisme économique, la qualité de ses pôles de recherche et sa transition réussie vers le développement durable.
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    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Extinction de l'usufruit : 31 mars 2030

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    15 ans (durée initiale)

    Taux de nue propriété

    88,44 % ( Valeur au 1er trimestre 2026)

    Bailleur

    SNI

    Promoteur

    Accès

    Dans l’environnement recherché de la place Mondésir

    En voiture
    • A10 depuis Paris et les régions de l’Ouestet du Nord via Nantes ou Orléans
    • A62 depuis la Méditerranée via Toulouse
    • A63 depuis l’Espagne via Bayonne et Dax
    • A89 depuis le Sud-Est et l’Est via Lyon
    En bus
    • 3 lignes de bus à 50 m de la résidence (1, 41 et 42) vers le centre-ville de Bordeaux et l’aéroport
    En train
    • Gare TGV (7 km) : Bordeaux-Paris (en 3h15)
    En avion
    • Aéroport international de Bordeaux-Mérignac à 8 km

    Une architecture de style contemporain

    Sols en grès, murs parés d’ardoise, grand atrium vitré : décorées dans un style industriel, les parties communes associent harmonieusement verre et métal. Et bénéficient de prestations de qualité : éclairage avec détecteur de présence, digicode, ascenseur...

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    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


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