Hyères (83)
Villa Eugénie
Au cœur de la Côte d'Azur, face aux Îles d'Or [usufruit restant : 12 ans ]
Qualité
patrimoniale
Durée d‘usufruit : 16 ans
Voir les informations utiles
À partir de
235,299 €
3 pièces
Téléchargez la brochure « Villa Eugénie » à Hyères (83)
Pour télécharger la brochure, et être recontacté par téléphone ou e-mail, merci de renseigner vos informations ci-dessous.
Description
Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.
Bordée par la Méditerranée
Au pied du Massif des Maures, Hyères fait face aux îles protégées de Porquerolles, Port-Cros et du Levant. Prisée pour ses paysages côtiers, la ville l’est également pour son patrimoine historique remarquable. Son environnement verdoyant, avec plus de 7 000 palmiers plantés et cultivés, place Hyères parmi les stations les plus agréables de la Côte d’Azur.
Un climat exceptionnel pour une station réputée
Privilégiée par un climat méditerranéen ensoleillé toute l’année et 40 km de littoral, la station est un haut
lieu de la pratique des sports nautiques (plongée, voile, sports de glisse). Les plages et les parcs offrent
un lien constant avec la nature, la faune et la fore.
Informations utiles
Date d’extinction de l’usufruit:
31/03/2038
12 ans
69,16 %
(Valeurs au 1er trimestre 2026)
UNICIL
BOUYGUES IMMOBILIER
Accès
Un accès facile aux stations côtières
Autoroute A57 vers A50 (Toulon) et A8 (Menton)
Gare SNCF de Hyères : lignes TGV et TER nationales et internationales vers Paris en 4h10
Arrêt à proximité immédiate des points stratégiques de la ville
Les réseaux VARLIB et MISTRAL vers l'ensemble des communes voisines dont Saint-Tropez et Toulon
A 7 km de l'aéroport "Toulon-Hyères"
Prestations
Un site verdoyant préservé, cerné par le Canal Béal, offrant une vue d’exception sur le Château d’Hyères
- Toiture pente en tuile
- Prolongements extérieurs sur tous les lots
- Garde-corps en aluminium laqué de couleur assortie à la façade
- Façade en enduit clair en soubassement et tons sable et pierre en hauteur
- Carrelage dans toutes les pièces
- Meuble-vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes
- Volets roulants électriques dans les pièces principales
- Sol des terrasses privatives en dalles sur plots
- Chauffage individuel au gaz
- Espace paysager
- Hall d’entrée décoré par l’architecte
- Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et vigik
- Local à vélos
À découvrir également
Investir en nue-propriété
Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
Les atouts du modèle Perl
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L'expertise et les services Perl
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.