Hyères (83)
Vue Azur
Entre terre et mer, sur la Presqu'île de Giens [usufruit restant : 6 ans et 11 mois]
Qualité
patrimoniale
Durée d‘usufruit : 6 ans et 11 mois
Voir les informations utiles
À partir de
286,201 €
3 pièces
Téléchargez la brochure « Vue Azur » à Hyères (83)
Pour télécharger la brochure, et être recontacté par téléphone ou e-mail, merci de renseigner vos informations ci-dessous.
Description
Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.
Site d’exception du littoral varois, au pied du massif des Maures et bordé par les eaux cristallines du golfe et de la baie d’Hyères, la presqu’île de Giens profite d’une situation idéale, à quelques minutes au sud du centreville d’Hyères. Rattachée au continent par 2 cordons littoraux, face aux Îles d’Or, la presqu’île est classée depuis 2005 pour la diversité de son patrimoine naturel, comptant de grandes plages de sable fin, de petites criques préservées, des sentiers sauvages, d’anciens marais salants et plusieurs caps rocheux.
Informations utiles
Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente
Extinction de l'usufruit : 8 décembre 2032
80,65 % (valeur au 1er trimestre 2026)
Nouveau Logis Provençal
Nexity
Accès
Le bien-être du littoral et le dynamisme de la Provence
- Autoroute A57, vers l’A8 (Menton) et vers l’A50 (Toulon).
Prestations
Une vue imprenable sur la Méditerranée
- Façades en enduit de tons beige et blanc
- Toitures en tuiles
- Volets en bois
- Garde-corps et séparatifs métalliques ouvragés
- Pergolas en bois
- Grès émaillé dans l’entrée, le séjour et les chambres
- Dans la salle de bains : faïence murale toute hauteur, meublevasque avec bandeau et miroir, radiateur sèche-serviette
- Volets roulants électriques ou volets en bois
- Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants
- Parc paysager et planté : pins, chênes vert, oliviers
- Halls d’entrées décorés
- Vidéophone et système Vigik
- Accès au parking par une porte automatique télécommandée
- Local à vélos
À découvrir également
Investir en nue-propriété
Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
Les atouts du modèle Perl
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L'expertise et les services Perl
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.