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Bordeaux (33)

Harmony

Au cœur du nouveau quartier Brazza

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
Voir les informations utiles
À partir de
181,000 €
Du 2 au 5 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Une métropole dynamique à 2h de Paris

    Ville fluviale entre terre et mer, vignoble de renommée internationale, cité classée pour sa richesse architecturale au Patrimoine mondial de l'UNESCO... Bordeaux, forte de ses nombreux atouts, conjugue avec succès attractivité énonomique et douceur de vivre. En plein essor, la "Perle d'Aquitaine" qui devrait franchir d'ici 2030 le cap du million d'habitants, ne cesse de se renouveler.
     
     
    Brazza, un territoire en mutation
     
    Sur la rive droite de la Garonne, en vis-à-vis des Bassins à Flot et de la Cité du Vin, le quartier Brazza est emblématique du projet urbain de Bordeaux. Incarnation du passé industriel de la ville, le secteur se transforme pour devenir un lieu de vie empreint de nature et de modernité. Relié au centre de l’agglomération bordelaise, il introduit une nouvelle mixité fonctionnelle (logements, commerces, artisanat, bureaux…) et fait la part belle aux mobilités douces.
     
     
    Une adresse de choix dans un quartier novateur
     
    Au cœur de Brazza, entre les berges de la Garonne et les flancs de coteaux verdoyants, “Harmony” profite de la convivialité d’une vraie vie de quartier et d’un très haut niveau de services : équipements de proximité, voitures et vélos en libre-service, nombreux commerces… Ce nouveau secteur, qui compte parmi les mieux desservis en transports en commun, permet par ailleurs de rejoindre rapidement le cœur historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature des actes notariés :

    Actable immédiatement


    Livraison et début de la période d'usufruit :

    17 janvier 2024


    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    65 %

    Bailleur

    Vilogia Privilège

    Promoteur

    Vilogia

    Accès

    Une accessibilité aisée et une excellente desserte en transports en commun

    En voiture

    A63 et A10 à proximité vers Arcachon (1h10), Biarritz et Toulouse (2h30) et l'Espagne (3h)

    En bus

    - Lignes 45, 50, 91 et 92, arrêt "Grands Moulins" à 5 min à pied

    - Lignes 7 et 32, arrêt "Lajaunie" à 10 min à pied

    En tramway
    - Tram A, arrêt “Galin” à 5 min à pied
    - Tram B, arrêt “Cité du Vin” à 15 min à pied
    En train
    - Gare TER de Cenon à 5 min en voiture
    - Gare TER/TGV/LGV à 7 min en voiture 
    À vélo

    - Station libre-service "Galin" à 5 min à pied

    - Pistes cyclables dans le quartier et sur les quais

    En avion

    Aéroport international de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture

    Prestations

    "Harmony", une architecture de caractère entre ville et nature

    Aspect extérieur

    - Toiture terrasse 

    - Façade en béton teinté lasuré et bardage métallique

    - Menuiseries extérieures et garde-corps en aluminium

    Parties privatives

    - Sol souple en PVC dans toutes les pièces

    - Meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes

    - Volets roulants dans les pièces principales

    - Chauffage collectif Urbain

    Parties communes

    - Résidence sécurisée équipée de système Vigik, visiophone

    - Espace paysager

    - Hall d’entrée décoré par l’architecte

    - Local à vélos

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    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

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    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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