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Douai (59)

Le Gayant II

Beauté des Flandres à 20 mn de Lille

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
Voir les informations utiles
À partir de
92,000 €
De 2 et 3 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Une parenthèse de verdure

    Linselles s’étend dans la campagne de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Elle s’affiche à la lisière de la capitale du Nord, à proximité des communes cotées de Croix, Bondues et Mouvaux comme une parenthèse verte. Prisée, résolument tournée vers la nature avec de nombreux espaces verts et la pleine campagne pour paysage, Linselles bénéficie de la proximité des grands bassins d’emploi de la métropole. Idéalement desservie, elle se situe à seulement 20 min de Lille.


    Vivre en coeur de ville

    Le quartier de "Renaissance" agréablement jalonné d'espaces verts offre un cadre de vie résidentiel au coeur de Linselles. Les maisons datant du XVIIIe siècle marquent à jamais la ville qui a su préserver son caractère authentique. Proche des commodités, des commerces, des restaurants et des écoles, le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2024 : Signature des actes notariés et début
    des travaux : 

    1er trimestre 2026 : Livraison et début de la période
    d’usufruit : 

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    60 %

    Bailleur

    Norevie

    Promoteur

    Linkcity

    Accès

    Une excellente desserte vers Lille et plusieurs pays du nord de l’Europe


    En voiture

    A22 vers Lille (13 km)
    D9 vers la Belgique (8 km)


    En bus

    Arrêt “Frères d’Halluin” ligne 86 à 3 min à pied
    Lignes Ilévia 78, 86 et 87 (plus de 17 arrêts dans la ville)


    En train

    Gare de Lille-Europe (27 min)
    Gare de Lille-Flandres (29 min)
    Vers Bruxelles (35 min), Paris (1h), Londres (1h20),
    Amsterdam (2h45) et Lyon (3h)


    En avion

    Aéroport international de Lille-Lesquin à 30 min en voiture


    Prestations

    De larges baies vitrées ouvertes sur un espace arboré privatif


    Aspect extérieur

    - Toiture terrasse


    - Façade en béton et enduit gratté ton pierre et bardage bois


    - Garde-corps en aluminium laqué avec vitrage ou barreaudage


    - Menuiseries extérieures en PVC blanc

    Parties privatives

    - Parquet dans les pièces principales


    - Placard aménagé


    - Meuble vasque avec miroir, bandeaux lumineux et sècheserviettes


    - Chauffage gaz individuel

    Parties communes

    - Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone


    - Espaces verts généreux et essences variées


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Local à vélos

    Programmes associés

    REMISE DE PRIX
    2
    Saint-Maur-des-Fossés (94)
    Les 2 Élégantes
    À 13 km au sud est de Paris
    À partir de 160,000 € (parking compris)
    Du studio au 5 pièces
    En savoir +
    REMISE DE PRIX
    Saint-Maur-des-Fossés (94)
    Le Grand Condé
    L'esprit village à 10 km à l'Est de Paris
    À partir de 249,000 € (parking compris)
    Du 2 au 4 pièces
    En savoir +
    MARCHÉ SECONDAIRE
    Paris XIIe (75)
    Carré Daumesnil
    L’Art de vivre du XIIème arrondissement
    À partir de 330,500 € (cave comprise)
    2 pièces
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    REMISE DE PRIX
    Paris XXe (75)
    Premières Loges
    Dans le quartier du Père-Lachaise
    À partir de 303,000 € (cave comprise)
    Du studio au 5 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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