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Fréjus (83)

Le Domaine des Hauts Pins

Au coeur d'un espace boisé classé, entre Cannes et Saint-Tropez

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
Voir les informations utiles
À partir de
120,000 €
Du studio au 4 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Fréjus, la perle de l'Esterel


    Charme et authenticité de la Provence
    Sur les contreforts du massif de l’Estérel, aux confins des vallées d’Argens et du Reyran, Fréjus porte une belle renommée touristique. La quatrième ville du Var conjugue un patrimoine remarquable avec une nature enviée. Prisée pour ses nombreux monuments historiques et sa grande concentration de vestiges antiques, la ville dont les nouveaux quartiers épousent le littoral,
    constitue un pôle économique, culturel et touristique dynamique.


    Idéale entre Cannes et Saint-Tropez
    Fréjus bénéficie d’une localisation exceptionnelle. Son attractivité est renforcée par sa position stratégique à moins d’une heure de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur via “l’Autoroute du Soleil” qui relie les principales villes de la région. Au coeur des pôles d’activité du littoral méditerranéen, la commune est de plus parfaitement desservie par les transports en commun.


    Le quartier très résidentiel de Fréjus Nord
    Situé au Nord de la commune dans le prolongement du centre-ville, il s’étend jusqu’au magnifique secteur boisé et classé qui abrite “Le Domaine des Hauts Pins”. Doté de toutes les commodités, ce quartier privilégié offre un environnement naturel protégé, pensé pour la qualité de vie, à seulement une dizaine de minutes des plages et du coeur de ville

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Immeuble en cours de construction
    2ème trimestre 2024 : signature des actes notariés
    4ème trimestre 2026 : livraison de l’immeuble et début de l’usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    63 %

    Bailleur

    Grand Delta Habitat

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    Une excellente situation pour rayonner sur toute la région

    En voiture

    A8 (accessible en 5 min) vers Aix-en-Provence, Marseille, Cannes et Nice

    En train

    Gare de Fréjus à 4 km
    Gare de Saint-Raphaël à 8 km (lignes TGV et TER nationales et internationales)

    En bus

    Lignes de bus 1 et 16 station “La Baume” à 300 m vers le centre de Fréjus, la gare et les plages

    En avion

    Aéroport international de “Nice-Côte d’Azur” à 58 km vers plus de 100 destinations directes dans le monde

    Prestations

    Architecture aux couleurs méditerranéennes et piscine partagée

    Aspect extérieur

    Toiture terrasse
    Façades enduites avec une chaux hydraulique ou aérienne de tons ocre en rouge et jaune
    Garde-corps en métal laqué ton gris pierre sablée
    Menuiseries extérieures en aluminium de ton blanc

    Parties communes

    Résidence sécurisée équipée de système
    Vigik et vidéophone Espace paysagé commun
    Hall d'entrée décoré par l'architecte avec carrelage en grès cérame et miroir décoratif
    Local à vélos

    Parties privatives

    Carrelage en gré émaillé dans toutes les pièces
    Meuble vasque avec miroir éclairage LED et sèche-serviettes
    Volets roulants motorisés en RdC
    Placards équipés
    Chauffage individuel électrique

    MARCHÉ SECONDAIRE
    2
    Cannes (06)
    Cannes Maria 2
    Ville mythique de la Côte d'Azur [usufruit restant : 7 ans ]
    À partir de 294,900 € (parking compris)
    2 pièces
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    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    Antibes (06)
    La Roseraie d'Antipolis
    Entre Sophia-Antipolis et le centre-historique
    À partir de 190,000 € (parking compris)
    Du 2 au 4 pièces
    En savoir +
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    3
    Antibes (06)
    Villa Azur
    Le charme de la Riviera
    À partir de 142,000 € (parking compris)
    Du Studio au 3 pièces
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    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Nice (06)
    Horizon Mantega
    Une excellente adresse sur les hauteurs de Nice
    À partir de 220,000 € (parking compris)
    Du 2 pièces au 4 pièces
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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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