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Noisy-le-Grand (93)

Yonis

À 20 mn du centre de Paris

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 14 ans
Voir les informations utiles
À partir de
83,000 €
Du studios au 4 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Métropole du Grand Paris
    Noisy-le-Grand bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la métropole du Grand Paris. Particulièrement dynamique, la
    commune se distingue par son cadre de vie remarquable, ses infrastructures modernes et une excellente accessibilité. Jeune et animée, elle révèle de nombreuses opportunités économiques à seulement 15 km à l'Est de Paris.


    Une ville où il fait bon vivre
    Effervescente et familiale, Noisy-le-Grand a su préserver son caractère convivial. La commune dispose de nombreux parcs, jardins et espaces naturels, incitant à se détendre, à pratiquer le sport ou organiser des pique-niques.


    Une vitalité économique remarquée
    Pôle majeur de l'Est parisien, Noisy-le-Grand bénéficie de l’attractivité de la région et contribue à son dynamisme activement renforcé par le maillage des transports du Grand Paris Express. La ville, limitrophe devVilliers-sur-Marne, propose plusieurs gares RER et sera, dès 2024, connectée au RER A à la station “Noisy-Champs”.


    Une ville d’avenir
    En constante évolution, Noisy-le-Grand dévoile de nouveaux quartiers résidentiels et tertiaires au nom évocateur comme Maille-Horizon-Nord qui regroupe 60 000 m2 de bureaux, 7 000 m2 de commerces et 500 logements. Engagée et verte, elle développe des projets d’écoquartiers singuliers dans le cadre de dispositifs labellisés innovants et durables, à l’instar de l’Île de la Marne et du quartier des Bas-Heurts.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Ensemble immobilier achevé et livré au 3e trimestre 2021 (21 septembre 2021)


    3ème trimestre 2024 : Signature des actes notariés


     

    Durée de l‘usufruit

    14 ans

    Taux de nue propriété

    64,5 %

    Bailleur

    Vilogia Privilège

    Promoteur

    Accès

    Une excellente connectivité vers Paris et la région
     

    En métro
    • Grand Paris Express (horizon 2025) : station “Noisy - Champs” lignes 15 et 16 en connexion avec le RER A
    En bus
    • Lignes 207, 310 et 320 (400 m)
    En voiture
    • Accès rapide à l’autoroute A4 vers Paris et Marne-la- Vallée
    En RER
    • RER A, gare de Noisy-le- Grand – Mont d’Est
    • RER E, gare Les Yvris – Noisyle- Grand
    En avion
    •  Aéroport de Paris Orly (25 km)
    •  Aéroport de Paris Charles de Gaulle (35 km)

    Prestations

    Des volumes généreux et des matériaux nobles

    Aspect exterieur

    - Toiture terrasse
    -  Façade en briquette de parement en rez-de-chaussée et enduit finition grattée en étages, bardage métallique ou parement fibre en attique
    - Menuiseries extérieures en PVC blanc
    - Garde-corps en aluminium laqué
    - Pare-vue en acier ou aluminium laqué

    Parties privatives

    - Au sol, parquet dans les pièces principales et carrelage grès céram dans les pièces -d'eau
    - Meuble vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes
    - Placard dans l'entrée
    - Chaudière au gaz ou électrique

    Parties communes

    - Résidence sécurisée et clôturée
    - Jardin commun
    - Hall d'entrée décoré par l'architecte
    - Local à vélos

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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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