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Rumilly (74)

Ocarina

Entre Annecy et Aix-les-Bains

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 17 ans
Voir les informations utiles
À partir de
116,000 €
Du 2 au 4 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Splendeur nature, entre lacs et montagne

    Une région cotée
    Rumilly est prisée pour sa proximité avec Aix-les-Bains et Annecy. À mi-chemin entre le lac du Bourget et le lac d’Annecy, cette ville dynamique compte parmi les plus grandes de Haute-Savoie et attire les entreprises de tous secteurs dont Neslé, Téfal, Vulli. Dans cette belle région, sports de montagne, thermes, animations, festivals et gastronomie se conjuguent en toute saison sous le signe de l’art de vivre.

    Au coeur de Rumilly
    Animée de nombreux commerces et services, Rumilly dispose d’infrastructures de qualité et bénéficie d’une excellente desserte.
    Idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant, “Ocarina“ offre un cadre de vie des plus recherchés

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Immeuble en cours de contruction

    3ème trimestre 2024 : signature des actes notariés
    1er trimestre 2025 : livraison de l’immeuble et début de l’usufruit temporaire


    Date de fin de commercialisation : 6 février 2025

    Durée de l‘usufruit

    17 ans

    Taux de nue propriété

    62 %

    Bailleur

    Haute-Savoie Habitat

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    Une situation idéale entre lacs et montagnes à 20 km d'Annecy

    En voiture

    - A41 vers Annecy et Aix-les-Bains

    En bus

    • Ligne n°2, arrêt "Cassin Moulin" à 350 m à pied
    • Ligne n°1 vers le centre-ville, arrêt “Granges” à 600 m à pied

    En train

    - Gare TER de Rumilly à 2 km

    En avion

    - Aéroport de Chambéry Savoie Mont-Blanc à 28 km

    Prestations

    La signature contemporaine d’une invitation à la sérénité

    Aspect extérieur

    Toiture terrasse métallique à joint debout et végétalisée
    Façades en enduit blanc cassé et matricé façon Pisé et bardage bois “faux claire-voie”
    Garde-corps remplissage verre dépoli et enduit
    Menuiseries extérieures en PVC gris clair
    Brise-soleil en serrurerie “faux claire-voie” pose verticale

    Parties communes

    Résidence sécurisée équipée de système Vigik et vidéophone
    Espace paysagé commun
    Hall d'entrée décoré par l'architecte avec carrelage en grès cérame et miroir argenté
    Local à vélos

    Parties privatives

    Carrelage en grès cérame dans toutes les pièces sauf les chambres en sol statifié
    Meuble vasque avec miroir éclairage LED et sèche-serviettes électriques
    Volets roulants motorisés et connectés
    Placards équipés
    Chauffage individuel au gaz et connecté

    MARCHÉ SECONDAIRE
    2
    Cannes (06)
    Cannes Maria 2
    Ville mythique de la Côte d'Azur [usufruit restant : 7 ans ]
    À partir de 294,900 € (parking compris)
    2 pièces
    En savoir +
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    Antibes (06)
    La Roseraie d'Antipolis
    Entre Sophia-Antipolis et le centre-historique
    À partir de 190,000 € (parking compris)
    Du 2 au 4 pièces
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    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    3
    Antibes (06)
    Villa Azur
    Le charme de la Riviera
    À partir de 142,000 € (parking compris)
    Du Studio au 3 pièces
    En savoir +
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Nice (06)
    Horizon Mantega
    Une excellente adresse sur les hauteurs de Nice
    À partir de 220,000 € (parking compris)
    Du 2 pièces au 4 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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