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Bordocima
Qualité
patrimoniale
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Description
Inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, Bordeaux est réputée pour la douceur de son climat, sa qualité résidentielle et sa situation géographique exceptionnelle, entre forêts de pins et vignobles. Désormais à 2h de train de Paris, la capitale de la Nouvelle Aquitaine connaît un véritable essor touristique et démographique : elle séduit, chaque année, plus de 10 000 nouveaux arrivants, et devrait franchir le cap du million d’habitants à l’horizon 2030.
Métropole à l’ambition européenne
Ville jeune et dynamique, Bordeaux arrive en tête des villes françaises les plus attractives pour les cadres et jeunes diplômés, et connait une croissance remarquable en termes de création d’emplois et de développement d’infrastructures. L’excellence des pôles d’enseignement supérieur et de recherche comme des filières industrielles ou de l’oenotourisme constituent quelques-uns des nombreux moteurs de l’attractivité du territoire.
Informations utiles
Immeuble en cours de construction
1er trismestre 2023 :
Signature des actes notariés
2ème trismestre 2023 :
Livraison et début de la période d'usufruit
17 ans
64 %
Vilogia Privilège
Nexity
Cogedim
Accès
Une situation exceptionnelle au coeur de Bordeaux, dans le quartier Belvédère.
À 10 min de la rocade.
À proximité immédiate des arrêts des lignes 10, 27, 28, 80, Flexo 38 et Citeis 45.
À 9 min en voiture de la gare TER/TGV/LGV de Bordeaux Saint-Jean.
À 25 min en voiture de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac.
À 12 min à pied de la station “Stalingrad” permettant de gagner le coeur de ville.
Projet de station VCUB à 2 min.
Prestations
Des appartements spacieux et lumineux, aux prestations haut de gamme.
-Toiture terrasse végétalisée prolongeant le skyline vert
-Façade avec parement de type briquette tons clairs et béton sablé teinte sable
-Menuiseries extérieures en aluminium et PVC
-Garde-corps en acier thermolaqué ou aluminium
-Au sol, revêtement synthétique décoratif flexible et clipsable
-Volets roulants motorisés dans les pièces principales
-En salle de bain, meuble vasque avec applique lumineuse et sèche serviettes
-En rez-de-chaussée, jardin privatifs aménagés de pas japonais
-Chauffage collectif par réseau de chaleur en sous station
-Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone
-Jardin d’ornement en rez-de-chaussée et terrasse végétalisée et partagée en toiture
-Hall d’entrée décoré par l’architecte
-Locaux vélos en rez-de-chaussée
À découvrir également
Investir en nue-propriété
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
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L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
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