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Qualité
patrimoniale
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Un site naturel d'exception
Au coeur des célèbres paysages côtiers de la baie de Somme, Saint-Valery-sur-Somme dompte le plus grand estuaire du Nord de la France. Dunes, mollières, plages de galets, marais s’offrent comme un Eden aux amoureux de la nature et de la randonnée. Labellisé “Grand Site de France”, cet espace naturel préservé accueille une grande variété de faune et de flore, notamment les phoques qu’il est possible d’observer depuis le port à marée haute et les oiseaux migrateurs qui trouvent refuge dans le parc du Marquenterre.
Cité médiévale et maritime
Lieu de rassemblement pour Guillaume le Conquérant ou de détention pour Jeanne d’Arc, Saint-Valery-sur-Somme a su conserver un patrimoine historique remarquable. La ville est prisée pour son caractère médiéval, ses colombages au détour des ruelles fleuries, ses belles demeures d’armateurs et les quais de promenade ombragés de son port de plaisance. Son cachet est indéniable tout comme la vue imprenable sur l’immensité de la baie.Singulière et attractive, la station balnéaire multiplie par 10 sa population en saison et s’engage pour le développement durable d’une activité touristique de qualité via le réseau “Les Plus Beaux Détours de France”.
L’adresse idéale nichée entre le port de plaisance et les chemins de randonnée
Le secteur de “Coté Nature” profite d’une situation privilégiée à seulement quelques minutes des sentiers de randonnée, du port de
plaisance, des commerces et des infrastructures scolaires.
2ème trimestre 2022 :
Début des travaux
4ème trimestre 2022 :
Signature des actes notariés
3ème trimestre 2024 :
Livraison et début de la période d'usufruit temporaire
Date de fin de commercialisation :
23 juin 2023
15 ans
62 %
Clésence
ADN Promotion / EDIM
À proximité du front de mer
- A16 vers Amiens en 50 min et Paris en 2h30
- A28 vers Rouen en 1h20
- D939 vers Lille
Lignes 706, 708, 709 à 550 m vers la gare SNCF Abbeville en 30 min
Gare SNCF de Noyelles-sur- Mer à 16 km vers Paris en 1h45
L’élégance de l’architecture contemporaine inspirée des villas balnéaires
- Toiture en pente en tuiles de couleur foncée
- Façade alternant les parements en brique, l'enduit de teinte claire et les bardages bois couleur naturel
- Menuiseries extérieures en PVC anthracite
- Garde-corps en verre et volets bois en teinte naturelle
- Parquet dans les pièces sèches et carrelages grès émaillé dans les pièces humides
- Meuble vasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes
- Kitchenette pour les studios
- Chauffage électrique ou chauffage individuel au gaz suivant le lot
- Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone
- Espace paysager
- Hall d'entrée décoré par l'architecte
- Local à vélos
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
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L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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