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Espaces naturels et prestigieux châteaux bordelais
Sur la rive gauche de la Garonne, Villenave d’Ornon offre un cadre préservé à quelques minutes de la capitale girondine. La Route des Graves et la Vallée de l’Eau Blanche confèrent un bel environnement naturel à cette commune très appréciée notamment pour sa vingtaine de châteaux d’appellation Pessac-Léognan, grands vins de Bordeaux.
Villenave d’Ornon se singularise par sa tradition vinicole et les pôles de recherche agricole qu’elle abrite. Idéalement située à proximité des domaines universitaires Talence-Pessac, la ville, desservie par le tramway, s’inscrit dans le dynamisme de la zone commerciale des Rives d’Arcins qui la borde et du futur quartier d’affaires Bordeaux Euratlantique.
Immeuble en cours de construction
4ème trimestre 2020 :
Signature des actes notariés
1er trimestre 2022 :
Livraison et début de l’usufruit temporaire
Date de fin de commercialisation :
21 Octobre 2021
15 ans
62,5%
MESOLIA HABITAT
ROGINE PROMOTION
Une bonne desserte à proximité de la rocade bordelaise
À 7 km de Bordeaux via le Cour de la Somme et la Route de Toulouse
À 200 m arrêt “Pagnol” de la liane 89 (Bègles-Courréjean)
À 900 m arrêt “Pont de la Maye” des lianes 5 Sud (Villenave - Bordeaux Centre Palais de Justice) et 15 (Villenave - Bordeaux Lac)
À 2,5 km de la gare de Villenave d’Ornon
À 1,5 km arrêt “Vàclav Havel” Tram C (Bordeaux Lac - Villenave d’Ornon)
À 16 km de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac
Un cadre de standing au cœur d’un environnement verdoyant
- Toitures terrasses non accessibles
- Garde-corps en verre opalescent et aluminium
- Façades en enduit clair habillées sur certaines zones de lisses bois en pose verticale
- Jardins privatifs en rez-de-chaussée
- Carrelage dans les pièces principales et parquet dans les chambres
- Volets roulants électriques dans les séjours
- Placards aménagés
- Meuble-vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes
- Chaudière au gaz individuelle
- Espace paysager
- Hall d’entrée décoré par l’architecte
- Résidence clôturée et sécurisée avec Vigik et vidéophone
- Local à vélos
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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