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L'investissement en nue-propriété adossé à de l'Usufruit Locatif Social temporaire repose sur le principe du démembrement. Il consiste à partager les attributs du droit de propriété entre deux...
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La production en Usufruit Locatif Social (ULS) dans le patrimoine existant est un axe de développement important. Il permet d’inscrire le logement social au cœur des villes et d’assurer une mixité...
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Comme pour tout investissement, l’investissement en nue-propriété doit faire l’objet d’une déclaration annuelle aux services des impôts. Généralisée depuis 2019, la déclaration des revenus en ligne...
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Le modèle d’usufruit locatif social (ULS) permet de satisfaire à deux objectifs essentiels : produire des logements abordables dans les zones dites « tendues », tout en assurant la performance des...
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La tension foncière que subissent les métropoles est alimentée par le dynamisme de leurs bassins d’emploi et la croissance continue de leur population. La demande locative augmente alors que la...
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Prix du foncier élevé et pénurie de logements à loyer abordable : Paris constitue l’une des zones où le marché de l’immobilier est le plus tendu en France. Pour permettre aux jeunes actifs et aux...
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L’Usufruit Social Locatif, ou ULS, est une solution de cofinancement de logements à loyers abordables, proposée par Perl aux investisseurs privés et aux bailleurs sociaux. Il répond à la...
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L'investissement en nue-propriété adossé à de l’Usufruit Locatif Social (ULS) est une solution d’investissement développée par Perl, qui permet d’associer les investisseurs particuliers à la...
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Le démembrement de propriété permet d’associer temporairement un bailleur usufruitier et un investisseur nu-propriétaire dans un même projet d’investissement immobilier.
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Neutralité de l’opération au regard de l’impôt sur la fortune (IFI) et de la taxe foncière, décote de prix ou encore déduction partielle des intérêts d’emprunt… Autant de leviers actionnés grâce à...
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Perl propose un modèle d’investissement basé sur le démembrement du droit de propriété, et accompagne l’investisseur nu-propriétaire et l’usufruitier tout au long de leur contrat. Grâce à des...
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L’investissement immobilier en nue-propriété conjugue de nombreuses opportunités financières, patrimoniales et fiscales. Il répond ainsi à toutes les stratégies de placement et apporte aux...
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L’investissement immobilier en nue-propriété rencontre un vif succès en France. Son principe est simple : il consiste à percevoir, sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’acquisition...
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L’investissement en nue-propriété rencontre un succès grandissant auprès d’une large palette d’épargnants : leurs différents objectifs d’investissement trouvent tous un écho dans ce modèle de...
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L’investissement en nue-propriété comporte plusieurs avantages, comme une acquisition à un prix largement inférieur à celui de la pleine propriété ou l’absence de gestion, confiés à un bailleur. En...
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L’investissement en nue-propriété est une solution performante pour devenir propriétaire d’un bien immobilier. Il vous permet d’acquérir un bien à un prix réduit d’environ 40 % et d’en accorder...
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