Guide et Conseils

Découvrez tous nos conseils pratiques pour bien préparer votre projet immobilier

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Le démembrement de propriété : définition

L'investissement en nue-propriété adossé à de l'Usufruit Locatif Social temporaire repose sur le principe du démembrement. Il consiste à partager les attributs du droit de propriété entre deux...

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Où l’usufruit locatif social peut-il être mis en œuvre ?

Le modèle d’usufruit locatif social (ULS) permet de satisfaire à deux objectifs essentiels : produire des logements abordables dans les zones dites « tendues », tout en assurant la performance des...

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L’usufruit locatif social : un moyen pour loger les actifs

La tension foncière que subissent les métropoles est alimentée par le dynamisme de leurs bassins d’emploi et la croissance continue de leur population. La demande locative augmente alors que la...

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L’exemple de l’usufruit locatif social à Paris dans l’immobilier ancien

Prix du foncier élevé et pénurie de logements à loyer abordable : Paris constitue l’une des zones où le marché de l’immobilier est le plus tendu en France. Pour permettre aux jeunes actifs et aux...

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Les différentes applications de l’Usufruit Locatif Social

L’Usufruit Social Locatif, ou ULS, est une solution de cofinancement de logements à loyers abordables, proposée par Perl aux investisseurs privés et aux bailleurs sociaux. Il répond à la...

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L’Usufruit Locatif Social : une solution innovante qui profite à toutes ses parties prenantes

L'investissement en nue-propriété adossé à de l’Usufruit Locatif Social (ULS) est une solution d’investissement développée par Perl, qui permet d’associer les investisseurs particuliers à la...

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La définition de l’usufruit : tout savoir

Le démembrement de propriété permet d’associer temporairement un bailleur usufruitier et un investisseur nu-propriétaire dans un même projet d’investissement immobilier.

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La fiscalité de la nue-propriété : un investissement fiscalement neutre

Neutralité de l’opération au regard de l’impôt sur la fortune (IFI) et de la taxe foncière, décote de prix ou encore déduction partielle des intérêts d’emprunt… Autant de leviers actionnés grâce à...

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L’accompagnement et les services Perl, au service des nus-propriétaires comme des usufruitiers

Perl propose un modèle d’investissement basé sur le démembrement du droit de propriété, et accompagne l’investisseur nu-propriétaire et l’usufruitier tout au long de leur contrat. Grâce à des...

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Investir en nue-propriété : les avantages

L’investissement immobilier en nue-propriété conjugue de nombreuses opportunités financières, patrimoniales et fiscales. Il répond ainsi à toutes les stratégies de placement et apporte aux...

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Peut-on vendre sa nue-propriété à tout moment ?

L’investissement immobilier en nue-propriété rencontre un vif succès en France. Son principe est simple : il consiste à percevoir, sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’acquisition...

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Quel est le profil des investisseurs en nue-propriété ?

L’investissement en nue-propriété rencontre un succès grandissant auprès d’une large palette d’épargnants : leurs différents objectifs d’investissement trouvent tous un écho dans ce modèle de...

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Où investir en nue-propriété et quel type de bien choisir ?

L’investissement en nue-propriété comporte plusieurs avantages, comme une acquisition à un prix largement inférieur à celui de la pleine propriété ou l’absence de gestion, confiés à un bailleur. En...

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L'investissement en nue-propriété : qu’est-ce que c’est ?

L’investissement en nue-propriété est une solution performante pour devenir propriétaire d’un bien immobilier. Il vous permet d’acquérir un bien à un prix réduit d’environ 40 % et d’en accorder...

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