Le Vésinet (78)

Espace Garibaldi

La perle de l'ouest parisien [ usufruit restant : 8 ans ]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 8 ans
À partir de
464,600 €
4 pièces

    Description

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    Une situation privilégiée entre Paris et Saint-Germain-en-Laye
    Au coeur des Yvelines chics et dynamiques, représentées par Versailles et Saint-Germain-en-
    Laye, Le Vésinet est une adresse d’exception. Ultra résidentielle et idéalement située entre Saint-
    Germain-en-Laye à 4 km et Paris à 19 km, elle constitue l’une des communes les plus cotées de
    l’ouest parisien et une opportunité de choix pour investir dans un site de grande qualité.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel


    Date d’extinction de l’usufruit:
    27/11/2032


    Durée de l‘usufruit

    8 ans

    Taux de nue propriété

    81 % ( Valeurs au 4ème trimestre 2024)

    Bailleur

    Efidis

    Promoteur

    Accès

    Le calme d’un quartier résidentiel à deux pas du RER A

    En train

    A13 depuis Paris Porte Maillot (13 km),
    A86 depuis Versailles (16 km),
    D186 depuis Saint-Germain-en-Laye (4 km),
    A12 depuis Saint-Quentin-en-Yvelines (22 km).

    En bus

    Plusieurs lignes de bus desservent la ville et les villes voisines (lignes 6, 19, 20, 21M, 22)

    En RER

    2 stations du RER A : «Le Vésinet-Centre» et «Le Vésinet-le-Pecq» reliant Saint-Germain-en-Laye en 7 min, La Défense en 15 min et Paris en 30 minutes.

    Prestations

    Des appartements ouverts

    Façades en enduit de tons blanc et briques rouge
    Toitures en ardoise ou gravillonnées
    Menuiseries extérieures en aluminium
    Parquet dans l’entrée le séjour et les chambres
    Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants
    Vidéophone et système Vigik
    Accès au parking par une porte automatique télécommandée
    Local à vélos

    MARCHÉ SECONDAIRE
    Le Green
    Limitrophe de Versailles, au cœur de la forêt domaniale
    2
    Écrin de Ville
    Vivre dans le sillage majestueux de Versailles
    MARCHÉ SECONDAIRE
    4
    Le Clos des Vignes
    Entre Versailles et Saint Germain en Laye, dans le cadre prestigieux de la forêt de Marly le Roi
    MARCHE SECONDAIRE
    4
    Plein Ciel
    À 5 km de Paris, face à la forêt domaniale

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


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    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.