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Le Clos des Vignes
Qualité
patrimoniale
Téléchargez la brochure « Le Clos des Vignes » à L'Étang-la-Ville (78)
Pour télécharger la brochure, et être recontacté par téléphone ou e-mail, merci de renseigner vos informations ci-dessous.
Description
Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.
L’Étang-la-Ville bénéficie de l’attractivité de la capitale et de la proximité des bassins d’emplois de l’ouest parisien. Le quartier d’affaires européen de La Défense (25 min), Saint-Quentin-en-Yvelines (25 min), Vélizy-Villacoublay (30 min) et le plateau de Saclay (45 min) abritent d’innombrables entreprises et accueillent quelques 203 000 salariés. Sa localisation permet une desserte aisée de Paris La Défense et des pôles économiques de région via l’A15 ou via les deux gares (Saint-Nom-la-Bretèche et L’Étang-la-Ville) qui placent ainsi la ville à 30 min de La Défense et à 45 min de Paris-Saint-Lazare par la ligne L du Transilien. Comptant parmi les rares communes de la région parisienne à posséder ainsi deux gares sur son territoire, L’Étang-la-Ville dispose d’un atout remarquable.
L’Étang-la-Ville est une commune appréciée des Yvelines. Idéalement positionnée entre Saint-Germain-en-Laye et Versailles, elle est réputée pour son charme et sa grande qualité résidentielle. La ville bénéficie de l’environnement majestueux de la forêt de Marly-le-Roi ancrée sur plus de 2 000 hectares. Dans cet ancien domaine de chasse des rois de France, les nombreux sentiers révèlent un espace naturel préservé et donne à L’Étang-la-Ville un caractère exceptionnel.
Droits de mutation.
DPE : B
Adresse : Rue du Chancelier Séguier, 78620 L’Etang-la-Ville
Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.
Ensemble immobilier de 72 logements répartis dans 3 bâtiments soumis au régime de la copropriété. Le bailleur supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Informations utiles
Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente
Extinction de l'usufruit : 13 Octobre 2035
71 % (valeurs au 1er trimestre 2024)
Sogemac Habitat
NEXITY - LINKCITY
Accès
Au coeur du dynamique pôle économique de l’ouest parisien
- D161vers Saint-Germain-en-Laye (4 km)
- D307 vers Versailles (13 km)
- A86 vers la Défense (17 km) et Paris (26 km)
- Tram T13 récemment ouvert entre Saint-Germain-en-Laye (RER A) et Saint-Cyr (RER C).
- Gare de l’Etang-la-Ville et Gare de Saint-Nom-La-Bretèche à 5 min en voiture desservant La Défense et Paris-Saint-Lazare en moins de 45 min via la ligne de transilien L.
6 lignes de bus qui desservent les gares et les communes environnantes
Prestations
Élégance et modernité
- Façades en enduit de ton clair et parement en claustra bois
- Toiture métallique
- Soubassement en pierre
- Garde corps métallique
- Revêtement en stratifié dans l’entrée, le séjour et les chambres
- Dans la salle de bains : carrelage, faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir, sèche serviette
- Volets roulants électriques
- Chauffage au gaz
- Hall d’entrée décoré par l’architecte
- Espaces verts paysagers
- Système Vigik et intratone
- Accès aux parkings par une porte automatique télécommandée
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La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
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