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Rueil-Malmaison (92)

Allure

Une résidence d’exception, à 10 mn de la Défense [usufruit restant : 12 ans ]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 12 ans
Voir les informations utiles
À partir de
228,700 €
2 pièces

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Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

    Rueil-Malmaison, cadre idyllique aux portes de La Défense


    À seulement 8 km de Paris, Rueil-Malmaison dévoile un cadre résidentiel préservé, bordé par la forêt de la Malmaison et les berges de la Seine. La ville propose une offre scolaire complète de la maternelle au lycée, dont certains établissements privés réputés ainsi qu’un large choix d’activités sportives et culturelles.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Date d’extinction de l’usufruit:
    26/01/2037

    Durée de l‘usufruit

    12 ans

    Taux de nue propriété

    67 % ( Valeurs au 4ème trimestre 2024)

    Bailleur

    IRP

    Promoteur

    ATLAND

    Accès

    En voiture

    Accès à l’A86 en 10 min en voiture.

    En train

    Gare RER A de Rueil-Malmaison qui relie le coeur de Paris en moins de 40 min. (Châtelet).

    En métro

    Futur métro ligne 15 à 5 min à pied.

    En bus

    Bus, 141 arrêt Racine à 7 min à pied.

    Prestations

    Parties privatives

    Parquet massif dans les entrées, séjours et chambres.
    Carrelage et faïence dans les cuisines, salle de bain et salles d’eau.
    Meuble vasque avec spots intégrés. Volets roulants électriques.
    Appartement avec balcon ou terrasse plein ciel.
    Le chauffage est individuel, électrique.

    Parties communes

    Contrôle d’accès par vidéophone et badge système Vigik.
    Chape acoustique à tous les étages.

    MARCHE SECONDAIRE
    4
    Meudon (92)
    Plein Ciel
    À 5 km de Paris, face à la forêt domaniale [usufruit restant : 12 ans ]
    À partir de 177,500 € (parking compris)
    2 pièces
    En savoir +
    3
    Issy-les-Moulineaux (92)
    L'Île de Seine
    Une adresse rare au cœur de l’île Saint-Germain
    À partir de 225,000 € (parking et cave compris)
    Du studio au 4 pièces
    En savoir +
    LIVRÉ
    4
    Neuilly-sur-Seine (92)
    Le Carré des Lumières
    A 300 m des bords de Seine, et de l'avenue Charles de Gaulle
    À partir de 319,000 €
    Du 2 au 4 pièces
    En savoir +
    7
    Courbevoie (92)
    Le Parc
    Un cadre privilégié dans le parc des Bruyères
    À partir de 215,000 € (cave et parking compris)
    Du studio au 4 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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