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Un cadre de vie naturel, au coeur des Yvelines
La ville profite d’un cadre de vie naturel exceptionnel entre le golf de Saint-Nom-la-Bretèche, l’un des plus prestigieux golfs mondiaux et la forêt de Marly-le-Roi, qui s’étend sur 2 000 hectares dont 400 sont situés sur la commune. Facile d’accès depuis les grands centres d’affaires de l’ouest parisien (La Défense, Saint-Quentin-en-Yvelines, Saint-Germain-en-Laye, Versailles), Saint-Nom-la-Bretèche bénéficie pleinement du dynamisme des Yvelines.
Un environnement résidentiel très recherché : de belles demeures, entourées de vastes jardins, côtoient des résidences de standing pour former un environnement paisible et verdoyant, prisé par les plus grands noms du monde de l’entreprise, du sport et des arts.
Extinction de l'usufruit : 26 juin 2032
7 ans
82 %
SOGEMAC
Nexity
St-Nom-la-Bretèche – Ville prisée entre Versailles et St-Germain-en-Laye
A13 depuis Paris Porte de Saint-Cloud (28 km),
D307 depuis Versailles (13 km),
D98 depuis Saint-Germain-en-Laye (8 km),
A12 depuis Saint-Quentin-en-Yvelines (22 km).
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate du programme : 01, 17s; 27, 6217, 170, 171, 622, 512.
Ligne L, arrêt “Saint-Nom-la-Bretèche / Forêt de Marly” à 7 min en voiture (vers Paris Saint-Lazare en 45 min).
Aéroport Paris-Orly à 35 km.
Façades en enduit de ton clair
Soubassement en pierres
Parement en bois
Toiture en tuiles de terre cuite
Garde-corps en acier thermolaqué
Volets roulants électriques et baie coulissante dans le séjour
Parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres
Dans la salle de bain : grès émaillé, faïence murale toute hauteur, meuble-vasque, radiateur sèche serviettes
Volets roulants en aluminium à commande électrique dans le séjour
Menuiseries extérieures en aluminium
Chauffage au gaz
Espaces verts plantés et paysagers
Vidéophone
Accès au parking par un portail automatique télécommandé
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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