Bienvenue sur le site de Perl dédié aux professionnels du patrimoine
Connexion
Merci de vous identifier :
Vous êtes CGP et vous ne disposez pas de codes identifiants ?
Cliquez ici ou contacter le service des options et réservations au 01 45 00 55 27
Strasbourg (67)
Immobilier
de prestige
Description
"La Neustadt" Patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2017
Le quartier a été construit après 1870 suite au rattachement de l’Alsace-Lorraine à l’Empire allemand. Structuré par des grands axes, il associe une architecture riche au style éclectique. La Neustadt compte des sites remarquables, notamment le Palais du Rhin, la Bibliothèque nationale et universitaire, la place de la République, le Théâtre National de Strasbourg, l’église Saint-Paul, l’Observatoire, le parc du Contades ou encore le lycée des Pontonniers. Le quartier touristique et commerçant dispose de toutes les commodités (transports, écoles, services).
L'Hôtel des Postes, un bâtiment chargé d'histoire
Dès 1870, Strasbourg voit se développer une politique urbaine visant à moderniser la ville. Près de 40 bâtiments seront ainsi érigés entre 1870 et 1918, dont l’Hôtel des Postes inauguré en novembre 1899 pour le compte de l’administration impériale des Postes. Au fil des années, l'édifice a été le témoin des évolutions multiples des technologies et services de postes et de télécommunications. Endommagé par les bombardements de 1944, il a été restauré quasiment à l’identique notamment la façade principale reconstruite en grès rose dès 1949. L’Hôtel des Postes est l’actuelle grande Poste de Strasbourg.
Informations utiles
1er trimestre 2020 :
Début des travaux et signature des actes notariés.
3ème trimestre 2022 :
Livraison et début de l'usufruit temporaire.
15 ans
65%
Habitation moderne
Bouygues Immobilier
Accès
Une excellente desserte vers les grandes métropoles européennes
- A4 vers Paris et le Luxembourg
- A5 vers l'Allemagne
- A35/ A2 vers la Suisse
- Gare TGV TER à 10 min en voiture (vers Paris en 1h46, Luxembourg en 2h32 et Munich en 3h32)
- Lignes 15a et L6 à 5 min à pied vers le centre-ville
- Lignes C,E et F stations "Gallia" et "République" à 5 min à pied vers le centre-ville
- Aéroport international de Strasbourg à 20 min en voiture
Prestations
Des appartements de belle facture.
- Toiture mansardée en ardoise naturelle et zinc ponctuée de lucarnes
- Façades en pierre de taille granit ou grès
- Baies vitrées traitées en vitrage sérigraphié, encadrées de pierre de taille ou habillage zinc en étage élevé
- Garde-corps conservés en ferronnerie existantes teintée de noir mat
- Toiture avec verrière en cour intérieure
- Parquet dans les pièces sèches
- Meuble-vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes
- Stores ou rideaux occultants selon les pièces
- WC suspendu
- Chauffage urbain
- Hall d'entrée décoré par l'architecte
- Résidence sécurisée avec visiophone et vigik
- Local à vélos
Programmes associés
Investir en nue-propriété
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
Contactez-nous par mail
Merci de sélectionner votre profil afin de vous répondre au mieux