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Strasbourg (67)

Hôtel des Postes
Vivre dans un cadre d'exception au cœur du quartier de la Neustadt

Immobilier
de prestige

Durée d‘usufruit : 15 ans
Voir les informations utiles
À partir de
152,000 €
Du studio au 5 pièces
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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 3 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    "La Neustadt" Patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2017


    Le quartier a été construit après 1870 suite au rattachement de l’Alsace-Lorraine à l’Empire allemand. Structuré par des grands axes, il associe une architecture riche au style éclectique. La Neustadt compte des sites remarquables, notamment le Palais du Rhin, la Bibliothèque nationale et universitaire, la place de la République, le Théâtre National de Strasbourg, l’église Saint-Paul, l’Observatoire, le parc du Contades ou encore le lycée des Pontonniers. Le quartier touristique et commerçant dispose de toutes les commodités (transports, écoles, services).


    L'Hôtel des Postes, un bâtiment chargé d'histoire


    Dès 1870, Strasbourg voit se développer une politique urbaine visant à moderniser la ville. Près de 40 bâtiments seront ainsi érigés entre 1870 et 1918, dont l’Hôtel des Postes inauguré en novembre 1899 pour le compte de l’administration impériale des Postes. Au fil des années, l'édifice a été le témoin des évolutions multiples des technologies et services de postes et de télécommunications. Endommagé par les bombardements de 1944, il a été restauré quasiment à l’identique notamment la façade principale reconstruite en grès rose dès 1949. L’Hôtel des Postes est l’actuelle grande Poste de Strasbourg.



    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2020 : 

    Début des travaux et signature des actes notariés. 


    3ème trimestre 2022 : 

    Livraison et début de l'usufruit temporaire. 


    Date de fin de commercialisation:

    14 novembre 2020


    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    65%

    Bailleur

    Habitation moderne

    Promoteur

    Bouygues Immobilier

    Accès

    Une excellente desserte vers les grandes métropoles européennes 

    En voiture

    - A4 vers Paris et le Luxembourg

    - A5 vers l'Allemagne

    - A35/ A2 vers la Suisse

    En train

    - Gare TGV TER à 10 min en voiture (vers Paris en 1h46, Luxembourg en 2h32 et Munich en 3h32)

    En bus

    - Lignes 15a et L6 à 5 min à pied vers le centre-ville 

    En tramway

    - Lignes C,E et F stations "Gallia" et "République" à 5 min à pied vers le centre-ville

    En avion

    - Aéroport international de Strasbourg à 20 min en voiture

    Prestations

    Des appartements de belle facture. 

    Aspect extérieur

    - Toiture mansardée en ardoise naturelle et zinc ponctuée de lucarnes

    - Façades en pierre de taille granit ou grès

    - Baies vitrées traitées en vitrage sérigraphié, encadrées de pierre de taille ou habillage zinc en étage élevé

    - Garde-corps conservés en ferronnerie existantes teintée de noir mat

    - Toiture avec verrière en cour intérieure 






    Parties privatives

    - Parquet dans les pièces sèches

    - Meuble-vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes

    - Stores ou rideaux occultants selon les pièces

    - WC suspendu

    - Chauffage urbain



    Parties communes

    - Hall d'entrée décoré par l'architecte 

    - Résidence sécurisée avec visiophone et vigik 

    - Local à vélos

    Programmes associés

    SUCCÈS COMMERCIAL
    3
    Strasbourg (67)
    Patio Historia
    Une situation d'exception au cœur du Carré d'Or
    À partir de 86,000 € (cave comprise)
    Du studio au 4 pièces
    En savoir +
    SUCCÈS COMMERCIAL
    3
    Dijon (21)
    Faubourg Sainte-Marthe
    Dijon trésor de Bourgogne
    À partir de 124,000 € (cave comprise)
    Du 2 au 4 pièces
    En savoir +
    TRAVAUX EN COURS
    2
    Dijon (21)
    So Hugo
    En centre-ville à moins de 10 min de la place Darcy
    À partir de 64,000 € (parking compris)
    Du 2 au 3 pièces
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    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    3
    Annemasse (74)
    Le Concorde
    Un emplacement privilégié au coeur du Pays Genevois
    À partir de 185,000 € (parking compris)
    Du 4 pièces au 5 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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