Toulouse (31)

Le Fidélio

Une réhabilitation de qualité dans le centre de Toulouse

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 10 ans
À partir de
227,200 €
2/3 pièces

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.


    Au sud-est de la place du Capitole, entre la Garonne et le Canal du Midi, Saint-Étienne est un quartier central et convivial qui offre un accès facile à tous les bassins d’emploi de l’agglomération toulousaine, dont le pôle aéronautique de Blagnac. Desservi par la ligne B du métro et à quelques pas des arbres centenaires et des jardins à l’anglaise du Grand Rond, le quartier Saint-Étienne présente l’immense avantage d’être à proximité de tout.

    DPE en cours.
    Adresse : 5-7 Port Saint-Etienne

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique. Ensemble immobilier comprenant 2 bâtiments, soit 152 logements soumis au régime de la copropriété.
    Le nu-propriétaire supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 31 mars 2034

    Taux de nue propriété

    75 % (valeur au 4ème trimestre 2023)

    Bailleur

    TOULOUSE MÉTROPOLE HABITAT

    Promoteur

    ADIM

    Accès

    Un quartier central, à 8 minutes du Capitole et à 5 minutes du Grand Rond

    En voiture

    Accès rapide à la rocade et accès autoroutier direct vers Bordeaux et Montpellier

    En train

    Gare SNCF de "Toulouse-Matabiau" à 3 km. Liaisons vers Bordeaux en 2h et Paris en 5h30

    En avion

    Aéroport international de "Toulouse-Blagnac" à 10 km

    En bus

    Lignes 10, 16 et 22 permettant de rejoindre le centre-ville et les différents quartiers de Toulouse

    En métro

    Ligne B station "François Verdier" à 400 m

    À vélo

    Station "VélôToulouse" à 100 m

    Prestations

    Organisé autour d’un vaste atrium de verre ouvert sur son environnement, "Le Fidélio" est un immeuble contemporain à l’architecture pyramidale.

    Actuellement aménagé en bureau, "Le Fidélio" a entamé sa nouvelle vie avec une restructuration totale pilotée par Jean de Ligondès, du cabinet Architectes et Associés.

    Aspect extérieur

    Façades en bardage zinc et bois

    Atrium ouvragé

    Toiture bac acier

    Parties privatives

    Entrée, séjour et chambres en sol souple avec plinthes en bois

    Dans la salle de bains : douche faïence toute hauteur, meuble-vasque, miroir mural et bandeau lumineux, sèche-serviettes

    Menuiseries en aluminium gris anthracite

    Chauffage individuel électrique

    Parties communes

    Hall d'entrée décoré par l'architecte

    Système Wifi collectif

    Vidéosurveillance

    Badge Vigik et système "Intratone"

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