Toulouse (31)

Terra Cotta

Dans le prolongement du quartier des Minimes

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 17 ans
À partir de
115,000 €
Du 2 au 4 pièces

    Description

    Vivre au coeur d’un quartier convivial


    Composé de petits immeubles et de nombreuses maisons construites dans les années 1930, le secteur “Les Minimes” est apprécié des toulousains. Le quartier animé et fortement résidentiel a su renouveler son style urbain tout en conservant son caractère chaleureux et convivial. Tous les commerces et services y sont proposés, la vie culturelle et associative y est dynamique, sans oublier les nombreuses infrastructures de la crèche au lycée. Bien desservie par de nombreuses lignes de bus et le métro (ligne B et bientôt par la future ligne 3 à horizon 2028), et à quelques stations de l’hyper-centre de la Ville rose, “Terra Cotta” profite d’une situation privilégiée à seulement quelques minutes du remarquable parc de la Maourine qui s’étend généreusement sur plus de 13 hectares.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    2ème trimestre 2022 :

    Début des travaux 


    4ème trimestre 2022 :

    Signature des actes authentiques 


    4ème trimestre 2024 :

    Livraison et début d'usufruit 


    Date de fin de commercialisation : 21 juin 2023

    Durée de l‘usufruit

    17 ans

    Taux de nue propriété

    60 %

    Bailleur

    Promologis

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    Idéalement desservi à deux pas du parc de la Maourine

    En voiture

    Accès rapide à l’A61, l’A62 et l’A68.

    En bus

    En bus, lignes 41 et 36 à proximité immédiate.

    En métro

    En métro, horizon 2028 future stationde la ligne 3 “Toulouse Lautrec ” à 500 m

    En train

    En train, gare de Toulouse Matabiau à 3 km.

    À vélo

    Station VélÔToulouse à moins de 100 m.

    À vélo

    Aéroport de Toulouse Blagnac à 8 km.

    Prestations

    Une architecture typiquement toulousaine, dans les codes qui font la renommée des Minimes

    Aspect extérieur

    - Toiture en tuile canal et zinc en attique, habillée de lucarnes en coeur d'îlot ou toiture terrasse végétalisée


    - Façade en plaquette de parement brique et enduit finition grattée ton pierre


    - Menuiseries extérieures métalliques gris anthracite


    - Garde-corps et brise-soleil en métal thermolaqué

    Parties privatives

    - Carrelage dans toutes les pièces


    - Volets roulants électriques dans les pièces principales


    - Dans la salle de bain, meuble-vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche-      serviettes

    - Placard aménagé


    - Kitchenette équipée pour les T2 et T3


    - Chauffage collectif par pompe à chaleur

    Parties communes

    - Résidence clôturée et sécurisée équipée de système Vigik et Visiophone


    - Jardin paysager


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Local à vélos

    À découvrir également

    OFFRE EXCEPTIONNELLE
    9
    Les Balcons de la Côte Bleue
    Entre mer et pinède, le trésor caché de la Côte Bleue
    COMMERCIALISÉ PAR PERL
    2
    Rivages - Mandat
    Joyau de la Côte d'Azur, entre Marseille et Toulon
    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    3
    Villa Verde
    Sur les bords de Loire
    MARCHÉ SECONDAIRE
    2
    Cannes Maria 2
    Ville mythique de la Côte d'Azur [usufruit restant : 7 ans ]

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.