Lyon Ve (69)

Green Side

Lyon, dans le quartier des Massues

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 17 ans
À partir de
203,000 €
Du 2 au 4 pièces

    Description

    Capitale régionale de dimension européenne


    Dans un cadre naturel préservé, entre vignes, lacs, montagnes et volcans, la capitale de la nouvelle grande région Auvergne - Rhône-Alpes offre de nombreuses opportunités de profiter des beautés de ce territoire. À taille humaine et au carrefour de l’Europe, Lyon affiche une solide santé économique et se hisse au rang de 10e ville la plus attractive d’Europe.


    Le Vème arrondissement entre le Parc de la Garde et Point du Jour


    Sur la colline de Fourvière, le Ve arrondissement est au carrefour de la Presqu’île et des communes situées à l’ouest de la ville de Lyon. Familial et très verdoyant, ce secteur est prisé pour son caractère résidentiel et animé. Commerces, restaurants, écoles y sont réunis dans un cadre des plus agréables. “Green Side“ bénéficie, à deux pas de la mairie, d’un emplacement privilégié dans le périmètre recherché du Parc de la Garde et du quartier du Point-du-Jour.


    Un environnement coté et verdoyant


    À proximité des sites emblématiques du Vieux Lyon, inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco, de nombreux parcs émaillent le Vème arrondissement et conjuguent le dynamisme d’un quartier vivant et l’attractivité de grands espaces verts.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Travaux en cours


    Signature des actes notariés : 

    Immédiate


    Livraison et début de la période d'usufruit temporaire : 

    3ème trimestre 2024



    Fin de la commercialisation : 

    17 octobre 2024

    Durée de l‘usufruit

    17 ans

    Taux de nue propriété

    63 %

    Bailleur

    Grand Lyon Habitat

    Promoteur

    Linkcity

    Accès

    La nature en majesté, dans un secteur résidentiel
    Champvert – Point du Jour Un quartier central et facile d’accès

    En voiture

    Accès direct à l’A6 vers Paris et A7 vers Marseille.

    En bus

    En bus, à proximité immédiate des lignes : 55, 45, 90 et 46.

    En train

    En train, à 20 min de la gare TGV Lyon Part Dieu " , à 15 min en voiture de la gare TGV Lyon Perrache.

    En avion

    Aéroport Lyon Saint Exupéry à 35 km.

    Prestations

    Un domaine contemporain de standing au coeur d'un espace boisé classé

    Aspect extérieur
    - Toiture terrasse
     
    - Façades en enduit minéral tons clairs et soubassement en lasure teinte blanche sur béton matricé
     
    - Garde-corps en métal finition laquée
    Parties privatives
    - Parquet dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides
     
    - Brise-soleil à commande électrique dans les séjours et les chambres
     
    - Dans les salles de bain, meuble vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes
     
    - Chauffage individuel au gaz ou électrique (selon typologie)
    Parties communes
    - Résidence sécurisée équipée de système Vigik et Visiophone
     
    - Espace boisé classé et Label Biodiversity
     
    - Hall d'entrée décoré par l'architecte
     
    - Local à vélos

    À découvrir également

    Les Deux Lacs
    Entre Annecy et Aix-les-Bains
    La Roseraie d'Antipolis
    Entre Sophia-Antipolis et le centre-historique
    3
    Villa Azur
    Le charme de la Riviera
    MARCHÉ SECONDAIRE
    9
    Sea Side Park
    Le privilège d’une piscine sur le toit avec vue sur la baie des Anges

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.