Trouville-sur-Mer (14)

Domaine Bellevue
La plage à 2 heures de Paris [usufruit restant : 10 ans]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 10 ans
À partir de
141,000 €
3 pièces

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.


    Séparée de Deauville par la Touques, Trouville, ancien village de pêcheurs de la Côte Fleurie, est devenue une station balnéaire réputée bien avant sa célèbre voisine. La ville, avec ses magnifiques villas à colombages adossées à la colline et donnant directement sur la plage a conservé son charme inimitable et son authenticité. Casino, commerces, restaurants réputés et promenades sur le port font également partie des atouts de Trouville.

    Située à 200 km seulement de Paris, Trouville se rejoint en 2 heures par l'autoroute A13 ou en train au départ de la gare Saint-Lazare. Arrivé à Deauville, il ne reste plus qu'à traverser le pont qui enjambe la Touques pour rejoindre Trouville. 10 minutes de marche suffisent pour profiter des quais et de la plage : dépaysement garanti !


    Droits de mutation.
    DPE en cours.
    Adresse : 10 rue Commandant Charcot, 14360 - Trouville-Sur-Mer

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.

    Ensemble immobilier comprenant 3 bâtiments, soit 57 logements soumis au régime de la copropriété. Le bailleur supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 17 décembre 2029

    Taux de nue propriété

    67 % (valeur au 3ème trimestre 2019)

    Bailleur

    LA PLAINE NORMANDE

    Promoteur

    ADIM

    Accès

    En voiture

    À 2 heures (200 km) de Paris par l'autoroute A13

    En train

    Gare Trouville/Deauville, à 2 heures de Paris-Gare Saint-Lazare

    En bateau

    Car ferries pour l'Angleterre: au départ du Havre (40 km) et de Ouistreham (40 km)

    En avion

    Aéroport de Deauville/Saint-Gatien à 5 km: vols nationaux et internationaux

    Prestations

    Aspect extérieur

    - Façade en enduit de teinte pierre et gris, bardage en bois


    - Toiture mansardée en ardoises, garde-corps en aluminium

    Parties privatives

    - Parquet dans l'entrée et le séjour, moquette dans les chambres


    - Salle de bains carrelée sur toute la hauteur, radiateur sèche-serviettes


    - Chauffage individuel au gaz


    - Volets roulants motorisés sur les portes-fenêtres

    Parties communes

    - Hall d'entrée décoré selon par l'architecte


    - Vidéophone, système Vigik


    - Emplacements de parkings en sous-sol semi-enterré*


    - Local à vélos


    - Espaces verts généreusement arborés et engazonnés


    *un emplacement en extérieur

    Programmes associés

    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    Reflets d'Abbaye
    Une adresse idéale en centre-ville entre le port de plaisance et l’Abbaye aux Dames
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    2
    Balcons Joséphine
    Le dynamisme de la Normandie, à 20 min des plages et à 2h de Paris
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    2
    L'Atik - Côté Jardin
    Un cadre résidentiel prisé à moins de 15 minutes du centre de Rouen
    ACTABLES IMMÉDIATEMENT
    Villa Les Cygnes
    Un cadre résidentiel privilégié, entre Saint-Germain-en-Laye et Cergy-Pontoise

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl


    L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.