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Nice (06)

Joia

Au cœur du technopôle, Nice Meridia-éco-vallée

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 18
Voir les informations utiles
À partir de
135,000 €
Du 2 au 3 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Au cœur du technopôle Nice Meridia-éco-vallée


    À l’entrée Ouest de Nice dans la plaine du Var, Joia devient un nouveau cœur urbain de Nice et invente une déclinaison contemporaine de l’art de vivre niçois. Votre nouvelle destination Joia concilie tous les usages de la ville durable d’aujourd’hui : vivre et habiter, apprendre et travailler, respirer et bouger, se retrouver et se divertir.
     
    Nice Méridia-éco-vallée est une OIN, une Opération d’Intérêt National. Son ambition est de faire de la plaine du Var un lieu d’éco-exemplarité et d’innovation qui concilie économie et écologie.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Travaux en cours


    2ème trimestre 2025 :

    Signature des actes notariés 


    4ème trimestre 2025 :

    Livraison et début de l'usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    18 ans

    Taux de nue propriété

    61,5 %

    Bailleur

    Immobilière 3F

    Promoteur

    Eiffage immobilier

    Accès

    Une situation de choix, au cœur de Nice Ecovallée
    En tramway
    • Tramway, ligne 3 avec une connexion à la ligne 2 (fréquence toutes les 10 à 12 min)
    En train
    • Gare SNCF de Nice-Saint Augustin à 15 min en tramway
    En bus
    • Lignes 17, 20 et 50 au pied de la résidence
    En avion
    • Aéroport de Nice Côte d’Azur à 3 km (10 min en tramway)

    Prestations

    Une architecture contemporaine et lumineuse au service de l’écologie
    Aspect extérieur
    REVA (Bât. D)
    • Toiture terrasse
    • Façades en béton finition lasurée blanc et dégradé de gris chaud
    • Gardes corps en verre et métal
    • Menuiseries extérieures en aluminium
     
    SOLA (Bât. A)
    • Toiture terrasse
    • Façades en béton finition lasurée blanc
    • Garde-corps en verre et aluminium
    • Menuiseries extérieures en bois exotique finition lasurée
    Parties privatives
    • Sols carrelage grès émaillé dans toutes les pièces
    • Sols des terrasses en dalles sur plots en grès cérame ou carrelage sur plots couleur terre cuite
    • Meuble vasque avec miroir, appliques lumineuse LED et sèche-serviettes
    • Brises soleil orientables en aluminium
    • Chauffage urbain
    Parties communes
    • Résidence sécurisée grâce à son système Vigik, vidéophone et digicode
    • Le sol du hall d’entrée sera revêtu de carrelage en grès cérame
    • Locaux vélos
    • Espaces verts généreusement plantés

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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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