Antibes (06)

Villa Azur

Le charme de la Riviera

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans et 17 ans
À partir de
142,000 €
Du Studio au 3 pièces

    Description

    Une renommée internationale prestigieuse
    La troisième ville des Alpes-Maritimes conjugue un fort dynamisme économique et une aura touristique remarquable. Située entre Nice et Cannes, au coeur des plus beaux paysages côtiers méditerranéens, Antibes rayonne dans le sillage dynamique du pôle de Sophia Antipolis.


    Un écrin azuréen
    Antibes regorge de beautés. Prisée pour son espace marin, ses criques, ses plages de sable fin, la ville offre un coucher de soleil unique face aux îles de Lérins depuis son fameux Cap Sauvage. Le charme provençal du vieil Antibes avec ses ruelles, ses villas Belle Époque résonne sur les remparts de la cité Vauban. Séduisante, la ville s’anime toute l’année de manifestations culturelles internationales.


    Vivre sur les hauteurs d’Antibes proche de l’hypercentre et de la plage de la Gravette
    Entre Sophia Antipolis, le port de Plaisance, le Fort Carré et la plage, “Villa Azur” est idéalement située dans un quartier résidentiel recherché. À seulement 10 min du coeur de ville et de ses nombreux commerces, le secteur dispose de services de qualité et cultive une authentique douceur de vivre.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Actabilité immédiate

    Extinction de l'usufruit :
    1er décembre 2039 ( appartements en ULI)
    1er décembre 2041 ( appartements en ULS)

    Durée de l‘usufruit

    15 ans et 17 ans

    Taux de nue propriété

    64 % et 62 %

    Bailleur

    CDC Habitat

    Promoteur

    Nexity 

    Accès

    Une adresse de choix sur les hauteurs d'Antibes

    En voiture

    À 2 km de l’autoroute A8 vers Lyon ou Nice et l’Italie
    À 800 m de la D6007 permettant de relier tout le littoral

    En bus

    À quelques min des lignes 7-8-10-12-23 desservant Sophia Antipolis, Antibes- Ouest et Antibes Centre
    À proximité de la Ligne A permettant de relier Sophia Antipolis et le centre-ville en 15 min

    En train

    Lignes TGV et TER nationales et internationales
    À 1 km de la gare SNCF d’Antibes Centre
    À 1 km de la gare SNCF d’Antibes Juan-les-Pins
    À 3 km de la gare SNCF d’Antibes Biot

    En avion

    À 17 km de l’aéroport international Nice-Côte d’Azur

    Prestations

    “Villa Azur” dans l’esprit des villas contemporaines antiboises

    Aspect extérieur

    - Toiture terrasse

    - Façade en soubassement traitée en béton matricé teinte grise et en enduit monochrome dans les étages courant
    - Menuiseries en PVC gris clair 


    Parties privatives

    - Sol en grès émaillé dans toutes les pièces
    - Volets roulants électriques dans les pièces principales
    - Dans la salle de bain, meublevasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes
    - Placards aménagés
    - Chauffage électrique par panneaux rayonnants

    Parties communes

    - Résidence clôturée et sécurisée équipée de système Vigik et Visiophone
    - Espace paysager
    - Hall d’entrée décoré par l’architecte
    - Locaux à vélos

    À découvrir également

    La Roseraie d'Antipolis
    Entre Sophia-Antipolis et le centre-historique
    MARCHÉ SECONDAIRE
    9
    Sea Side Park
    Le privilège d’une piscine sur le toit avec vue sur la baie des Anges
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Horizon Mantega
    Une excellente adresse sur les hauteurs de Nice
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    3
    L'Eden
    Un joyau sur les hauteurs de Monaco

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.