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Mont-Saint-Aignan (76)

L'Atik - Côté Jardin
Un cadre résidentiel prisé à moins de 15 minutes du centre de Rouen

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
Voir les informations utiles
À partir de
86,000 €
Du 2 pièces au 5 pièces
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    Description

    Un cadre naturel d'exception preservé de l'agitation urbaine


    Située sur les hauteurs de Rouen, à quelques minutes du centre-ville historique, Mont-Saint-Aignan est très prisée pour son environnement résidentiel cossu. Son patrimoine architectural et naturel en font une ville de caractère, de culture et de loisirs puisqu’elle abrite de nombreux sites touristiques et cumule quelques 80 hectares de parcs et forêts. De tempérament dynamique et tournée vers l’avenir, Mont-Saint-Aignan accueille une part importante du pôle économique, commercial et universitaire de Normandie.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    3ème trimestre 2018 :
    Signature des actes notariés
     
     
    3ème trimestre 2019 :
    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire



    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    60 %

    Bailleur

    LOGISEINE

    Promoteur

    SEPIMO

    Accès


    Rouen, métropole dynamique et attractive


    En voiture

    Accès rapide à l’autoroute A13 (Rouen - Paris en 1h30)


    En bus

    Ligne TEOR T1 à 2 min à pied (arrêt “Monts aux Malades”) desserte du centre-ville de Rouen en 15 min


    En train

    A 10 min en voiture de la gare SNCF de Rouen-Rive-Droite (Rouen - Paris-Saint-Lazare en 1h10)


    En avion

    A 30 min en voiture de l’aéroport de Rouen Vallée de Seine


    Prestations

    Aspect extérieur

    Façades en enduit aux tons blanc et gris et parement en briques de teinte sable
    Parement en zinc
    Garde-corps métalliques
    Menuiseries PVC double-vitrage de teinte grise, ouvrant à la française



    Parties privatives

    Dans les pièces principales : sol stratifié avec plinthes assorties
    Dans la cuisine et les salles de bains : carrelage grès émaillé avec plinthes assorties
    Dans les salles de bains : meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, faïence murale toute hauteur
    Volets-roulants à commande manuelle
    Chauffage urbain collectif



    Parties communes

    Jardin paysager
    Hall d’entrée décoré par l’architecte
    Porte d’accès parking télécommandée
    Contrôle d’accès par digicode, vidéophone et badge de type Vigik
    Local à vélos



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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl


    L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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