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Un cadre naturel d'exception preservé de l'agitation urbaine
Située sur les hauteurs de Rouen, à quelques minutes du centre-ville historique, Mont-Saint-Aignan est très prisée pour son environnement résidentiel cossu. Son patrimoine architectural et naturel en font une ville de caractère, de culture et de loisirs puisqu’elle abrite de nombreux sites touristiques et cumule quelques 80 hectares de parcs et forêts. De tempérament dynamique et tournée vers l’avenir, Mont-Saint-Aignan accueille une part importante du pôle économique, commercial et universitaire de Normandie.
15 ans
60 %
LOGISEINE
SEPIMO
Rouen, métropole dynamique et attractive
Accès rapide à l’autoroute A13 (Rouen - Paris en 1h30)
Ligne TEOR T1 à 2 min à pied (arrêt “Monts aux Malades”) desserte du centre-ville de Rouen en 15 min
A 10 min en voiture de la gare SNCF de Rouen-Rive-Droite (Rouen - Paris-Saint-Lazare en 1h10)
A 30 min en voiture de l’aéroport de Rouen Vallée de Seine
Façades en enduit aux tons blanc et gris et parement en briques de teinte sable
Parement en zinc
Garde-corps métalliques
Menuiseries PVC double-vitrage de teinte grise, ouvrant à la française
Dans les pièces principales : sol stratifié avec plinthes assorties
Dans la cuisine et les salles de bains : carrelage grès émaillé avec plinthes assorties
Dans les salles de bains : meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, faïence murale toute hauteur
Volets-roulants à commande manuelle
Chauffage urbain collectif
Jardin paysager
Hall d’entrée décoré par l’architecte
Porte d’accès parking télécommandée
Contrôle d’accès par digicode, vidéophone et badge de type Vigik
Local à vélos
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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