Bienvenue sur le site de Perl dédié aux professionnels du patrimoine
Connexion
Merci de vous identifier :
Vous êtes CGP et vous ne disposez pas de codes identifiants ?
Cliquez ici ou contacter le service des options et réservations au 01 45 00 55 27
L'Émeraude
Qualité
patrimoniale
Téléchargez la brochure « L'Émeraude » à Villefranche-sur-Mer (06)
Pour télécharger la brochure, et être recontacté par téléphone ou e-mail, merci de renseigner vos informations ci-dessous.
Description
Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.
Renommée et cotée
Villefranche-sur-Mer est prisée pour sa situation exceptionnelle et sa grande qualité résidentielle. Dans l’environnement naturel de l’une des plus belles rades du monde, la ville profite d’un agréable microclimat toute l’année. La station balnéaire affiche un caractère authentique et un standing certain en comptant notamment de très luxueuses villas renommées. “L’Émeraude” est située dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville.
Volupteuse et active
Villefranche répertorie 160 lieux et monuments à l’inventaire des monuments historiques. De la Citadelle Saint-Elme du XVIe siècle au port royal de la Darse, la ville offre de belles perspectives touristiques. Dans le sillage de Nice et de Monaco, la cité azuréenne bénéficie du dynamisme économique de ces métropoles pour l’emploi, le tourisme et la vie étudiante.
Une situation privilégiée
“L’Émeraude” offre une situation de choix au centre de Villefranche-sur-Mer et de la vieille ville. À quelques pas de la Citadelle, le secteur de l’avenue de Verdun permet un accès facile aux bords de plage et à ses animations.
Informations utiles
Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente
Extinction de l'usufruit : 21 décembre 2039
65 %
Vilogia
Perl
Accès
Idéalement desservi, à 10 min à pied de la gare de Villefranche-sur-Mer
Accès rapide à l’A8 (20 min), reliant Aix-en-Provence à Monaco
Lignes 80, 100 et 15 vers Nice, Menton et Monaco
- Gare de “Villefranche-sur-Mer” à 850 m (10 min à pied)
- Gare TGV de Nice à 5 km
- Aéroport international de “Nice- Côte d’Azur” à 13 km
Prestations
Elégance et modernité dans un cadre intime et lumineux
- Façades en enduit de teinte ocre rouge et jaune
- Larges baies
- Garde-corps en métal et verre
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué
- Toiture à deux pentes en tuile canal de terre cuite
- Carrelage en céramique 60x60 cm dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques dans les pièces principales
- Meuble-vasque dans la salle de bain avec miroir et bandeaux lumineux / sèche-serviettes
- Sols des balcons, loggias et terrasses en dalle sur plots
- Chauffage individuel au gaz
- Résidence clôturée et sécurisée avec Vidéophone et système Vigik
- Espace paysager
- Hall d'entrée décoré par l'architecte
- Large espace deux roues
A découvrir également
Investir en nue-propriété
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
Contactez-nous par mail
Merci de sélectionner votre profil afin de vous répondre au mieux