Villefranche-sur-Mer (06)

L'Émeraude

Un balcon majestueux sur la Méditerranée

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 16 ans
À partir de
148,300 €
Studio

    Description

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    Renommée et cotée


    Villefranche-sur-Mer est prisée pour sa situation exceptionnelle et sa grande qualité résidentielle. Dans l’environnement naturel de l’une des plus belles rades du monde, la ville profite d’un agréable microclimat toute l’année. La station balnéaire affiche un caractère authentique et un standing certain en comptant notamment de très luxueuses villas renommées. “L’Émeraude” est située dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville.


    Volupteuse et active


    Villefranche répertorie 160 lieux et monuments à l’inventaire des monuments historiques. De la Citadelle Saint-Elme du XVIe siècle au port royal de la Darse, la ville offre de belles perspectives touristiques. Dans le sillage de Nice et de Monaco, la cité azuréenne bénéficie du dynamisme économique de ces métropoles pour l’emploi, le tourisme et la vie étudiante.


    Une situation privilégiée


    “L’Émeraude” offre une situation de choix au centre de Villefranche-sur-Mer et de la vieille ville. À quelques pas de la Citadelle, le secteur de l’avenue de Verdun permet un accès facile aux bords de plage et à ses animations.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 21 décembre 2039

    Taux de nue propriété

    65 %

    Bailleur

    Vilogia

    Promoteur

    Perl

    Accès

    Idéalement desservi, à 10 min à pied de la gare de Villefranche-sur-Mer

    En voiture

    Accès rapide à l’A8 (20 min), reliant Aix-en-Provence à Monaco

    En bus

    Lignes 80, 100 et 15 vers Nice, Menton et Monaco

    En train

    - Gare de “Villefranche-sur-Mer” à 850 m (10 min à pied)

    - Gare TGV de Nice à 5 km

    En avion

    - Aéroport international de “Nice- Côte d’Azur” à 13 km

    Prestations

    Elégance et modernité dans un cadre intime et lumineux 

    Aspect extérieur

    - Façades en enduit de teinte ocre rouge et jaune

    - Larges baies

    - Garde-corps en métal et verre

    - Menuiseries extérieures en aluminium laqué

    - Toiture à deux pentes en tuile canal de terre cuite

    Parties privatives

    - Carrelage en céramique 60x60 cm dans toutes les pièces

    - Volets roulants électriques dans les pièces principales

    - Meuble-vasque dans la salle de bain avec miroir et bandeaux lumineux / sèche-serviettes

    - Sols des balcons, loggias et terrasses en dalle sur plots

    - Chauffage individuel au gaz

    Parties Communes

    - Résidence clôturée et sécurisée avec Vidéophone et système Vigik

    - Espace paysager

    - Hall d'entrée décoré par l'architecte

    - Large espace deux roues

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