retour
La Baule (44)

Villa Océane

La Baule, joyau de la Côte d’Amour

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
Voir les informations utiles
À partir de
162,900 €
De 2 et 3 pièces

Téléchargez la brochure « Villa Océane » à La Baule (44)

Pour télécharger la brochure, et être recontacté par téléphone ou e-mail, merci de renseigner vos informations ci-dessous.

Merci de renseigner votre prénom.
Merci de renseigner votre nom.
Merci de renseigner votre e-mail.
Merci de renseigner votre téléphone.
Merci de renseigner votre département.

Je souhaiterais être contacté par*

Merci de renseigner ce champ.

Êtes-vous suivi par un conseiller en gestion de patrimoine ?*

Merci de renseigner ce champ.

* champs obligatoires

Besoin d'informations ?

Contactez-nous au 01 45 00 55 33
ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Dans le prolongement du centre-ville, un quartier calme et résidentiel, entre mer et forêt
     
    Située à seulement 1h de Nantes et bien desservie par le train et la route, La Baule s’impose comme l’une des stations balnéaires les plus réputées de France. Entre marais salants, pinèdes et sa plage longue de 9 kilomètres, La Baule est une perle du littoral atlantique. Son architecture typique, ses villas élégantes et ses espaces naturels protégés en font un lieu de vie privilégié, recherché aussi bien pour les résidences secondaires que pour l’investissement patrimonial.
     
    Nichée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Beslon, à proximité des marais salants, du Parc naturel régional de Brière et à quelques minutes à vélo des plages, la résidence « Villa Océane » offre un cadre de vie rare, entre nature et océan.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Travaux en cours


    4ème trimestre 2025 : 

    Signature des actes notariés


    4ème trimestre 2027 : 

    Livraison de l'immeuble et début de l'usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    15 ans 

    Taux de nue propriété

    64 %

    Bailleur

    La Nantaise d'Habitations

    Promoteur

    La Nantaise d'Habitations

    Accès

    Dans le prolongement du centre-ville, un quartier calme et résidentiel, entre mer et forêt
    À vélo

    - Nombreux chemins doux et sentiers aménagés entre la résidence, la mer et le centre-ville

    - Gare de La Baule-Escoublac à 7 min à vélo

    En train

    - Gare SNCF de La Baule-Escoublac à 2 km, vers Nantes en 1h et Paris en 3h15

    En avion

    - À 5 minutes du centre-ville et des plages

    - À 75 km de Nantes (1h)

    - À 80 km de Vannes et de la baie de Quiberon (1h15)

    En avion

    - Aéroport Nantes Atlantique à 1h15, vers plus de 20 destinations en France et en Europe

    Prestations

    Une architecture raffinée au sein d’un environnement verdoyant

    Aspect extérieur
    • Façades en enduit gratté ou matricé ainsi qu’en bardage bois ou métallique selon localisation
     
    • Toitures en ardoise et zinc
     
    • Garde-corps en acier ou aluminium thermolaqué
     
    • Pare-vues avec remplissage vitré
     
    • Menuiseries extérieures en PVC plaxées
    Parties privatives
    • Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau
     
    • Dalles sur plots pour les balcons et terrasse, ainsi que du béton balayé pour les terrasses à RdC
     
    • Volets motorisés dans toutes les pièces
     
    • Salle de bain équipée, meuble vasque avec miroir et bandeau LED, sèche-serviettes électriques.
     
    • Chauffage électrique
     
    • Eau chaude assurée par un ballon thermodynamique
    Parties communes
    • Hall d’entrée avec habillage bois, miroir et carrelage au sol
     
    • Résidence sécurisée avec vidéophone relié à chaque logement
     
    • Accès par badge Vigik
     
    • Local vélos
     
    • Prairie naturelle de 485 m² sans construction, pour favoriser la biodiversité

    À découvrir également

    MARCHÉ SECONDAIRE
    4
    Deauville (14)
    Villa Gabrielle
    Une station balnéaire de renommée internationale [usufruit restant : 4 ans ]
    À partir de 230,800 € (parking compris)
    Studio et 3 pièces duplex
    En savoir +
    4
    Le Chesnay (78)
    Écrin de Ville
    Vivre dans le sillage majestueux de Versailles
    À partir de 369,100 € (parking compris)
    Du 3 au 5 pièces
    En savoir +
    MARCHE SECONDAIRE
    4
    Meudon (92)
    Plein Ciel
    À 5 km de Paris, face à la forêt domaniale [usufruit restant : 12 ans ]
    À partir de 177,500 € (parking compris)
    2 pièces
    En savoir +
    3
    Issy-les-Moulineaux (92)
    L'Île de Seine
    Une adresse rare au cœur de l’île Saint-Germain
    À partir de 225,000 € (parking et cave compris)
    Du studio au 4 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

    Contactez-nous par mail

    Merci de sélectionner votre profil afin de vous répondre au mieux

    Merci de renseigner votre prénom.
    Merci de renseigner votre nom.
    Merci de renseigner votre e-mail.
    Merci de renseigner votre téléphone.
    Merci de renseigner votre département.

    Je souhaiterais être contacté par*

    Merci de renseigner ce champ.

    Êtes-vous suivi par un conseiller en gestion de patrimoine ?*

    Merci de renseigner ce champ.

    Précisez-nous votre demande avant qu’un de nos experts prenne contact avec vous :

    * champs obligatoires

    Besoin d'informations ?

    Contactez-nous au 01 45 00 55 33
    ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

    Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Inscription à la newsletter
    *champs obligatoire

    Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Candidature spontanée
    *champs obligatoire

    Mentions légales