La Baule (44)

Villa Océane

La Baule, joyau de la Côte d’Amour

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
162,900 €
De 2 et 3 pièces

    Description

    Dans le prolongement du centre-ville, un quartier calme et résidentiel, entre mer et forêt
     
    Située à seulement 1h de Nantes et bien desservie par le train et la route, La Baule s’impose comme l’une des stations balnéaires les plus réputées de France. Entre marais salants, pinèdes et sa plage longue de 9 kilomètres, La Baule est une perle du littoral atlantique. Son architecture typique, ses villas élégantes et ses espaces naturels protégés en font un lieu de vie privilégié, recherché aussi bien pour les résidences secondaires que pour l’investissement patrimonial.
     
    Nichée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Beslon, à proximité des marais salants, du Parc naturel régional de Brière et à quelques minutes à vélo des plages, la résidence « Villa Océane » offre un cadre de vie rare, entre nature et océan.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Travaux en cours


    4ème trimestre 2025 : 

    Signature des actes notariés


    4ème trimestre 2027 : 

    Livraison de l'immeuble et début de l'usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    15 ans 

    Taux de nue propriété

    64 %

    Bailleur

    La Nantaise d'Habitations

    Promoteur

    La Nantaise d'Habitations

    Accès

    Dans le prolongement du centre-ville, un quartier calme et résidentiel, entre mer et forêt
    À vélo

    - Nombreux chemins doux et sentiers aménagés entre la résidence, la mer et le centre-ville

    - Gare de La Baule-Escoublac à 7 min à vélo

    En train

    - Gare SNCF de La Baule-Escoublac à 2 km, vers Nantes en 1h et Paris en 3h15

    En avion

    - À 5 minutes du centre-ville et des plages

    - À 75 km de Nantes (1h)

    - À 80 km de Vannes et de la baie de Quiberon (1h15)

    En avion

    - Aéroport Nantes Atlantique à 1h15, vers plus de 20 destinations en France et en Europe

    Prestations

    Une architecture raffinée au sein d’un environnement verdoyant

    Aspect extérieur
    • Façades en enduit gratté ou matricé ainsi qu’en bardage bois ou métallique selon localisation
     
    • Toitures en ardoise et zinc
     
    • Garde-corps en acier ou aluminium thermolaqué
     
    • Pare-vues avec remplissage vitré
     
    • Menuiseries extérieures en PVC plaxées
    Parties privatives
    • Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau
     
    • Dalles sur plots pour les balcons et terrasse, ainsi que du béton balayé pour les terrasses à RdC
     
    • Volets motorisés dans toutes les pièces
     
    • Salle de bain équipée, meuble vasque avec miroir et bandeau LED, sèche-serviettes électriques.
     
    • Chauffage électrique
     
    • Eau chaude assurée par un ballon thermodynamique
    Parties communes
    • Hall d’entrée avec habillage bois, miroir et carrelage au sol
     
    • Résidence sécurisée avec vidéophone relié à chaque logement
     
    • Accès par badge Vigik
     
    • Local vélos
     
    • Prairie naturelle de 485 m² sans construction, pour favoriser la biodiversité

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