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La Garenne-Colombes (92)

Le Parc Médéric

L’esprit village aux portes de La Défense [usufruit restant : 2 ans ]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 2 ans
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À partir de
542,100 €
4 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.


    A proximité de Neuilly et Levallois, encadrée par La Défense et Courbevoie, la Garenne-Colombes est une ville de 27 000 habitants, intégrée au territoire de l‘Etablissement Public d’Aménagement de La Défense-Seine-Arche, en charge d'investir dans les infrastructures, les transports et l'aménagement des espaces publics.


    La Garenne-Colombes, une ville au charme protégé La Garenne-Colombes est une ville résidentielle qui prospère harmonieusement depuis le XIXème siècle, comme en témoigne son architecture d’immeubles haussmanniens et de maisons de ville. Le village de La Garenne a longtemps été un lieu de villégiature très prisé des Parisiens. Le patrimoine de la ville s’enorgueillit notamment d’une magnifique villa Napoléon III, aujourd’hui aménagée en bibliothèque municipale.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    ​Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 1er mars 2026

    Taux de nue propriété

    95 % (valeur au 1er trimestre 2024)

    Bailleur

    Hauts-de-Seine Habitat

    Promoteur

    Hauts-de-Seine Habitat

    Accès

    Une ville bien desservie

    En voiture
    De la Porte Maillot par l'A14 et l'A86 en 25 min.
    En train
    Gare de « Les Vallées » à 500 m (Transilien lignes J et L) dessert la Gare de Paris-Saint-Lazare en 12 min.
    En bus
    Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.
    À vélo
    Ligne T2 : permettant de rejoindre La Défense à 1 km.

    Prestations

    L'embellissement de l'immeuble et de son parc.

    Perl a réalisé en 2012 des travaux d’embellissement et de standing.

    Aspect extérieur
    - Bâtiments sécurisés par un digicode et un interphone.
    - Fenêtres double-vitrage munis de volets roulants et persiennes métalliques.
    - Façades agrémentées de balcons/terrasses avec garde-corps métalliques et/ou avec vitrages
    - Local technique et de service
    Parties communes
    - Les halls d’entrée et les paliers d’étage de chaque bâtiment ont été décorés et rénovés par un architecte d’intérieur.
    - Le jardin intérieur commun entièrement paysager et agrémenté d’arbres et de plantations autour des sentes piétonnes.

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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


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    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


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    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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