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Marseille IIe (13)

Haussmann Méditerranée

Une ville touristique aux multiples facettes [usufruit restant : 4 ans]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 4 ans
Voir les informations utiles
À partir de
265,240 €
3 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

    Par son patrimoine culturel et naturel, Marseille attire plus de 4 millions de touristes par an qui apprécient l’effervescence culturelle de la ville soutenue par l’emblématique MUCEM, le renouvellement haut de gamme de son parc hôtelier et la proximité du somptueux parc national des calanques.
     
    Marseille bénéficie d’une situation géographique et climatique privilégiée au bord de la Méditerranée et au carrefour des routes littorales du Languedoc, du Var et de la Côte d’Azur. Très accessible, elle se situe à 1h d’avion ou 3h de train de Paris et 1h40 de train de Lyon.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 22 novembre 2028

    Taux de nue propriété

    87 % (valeur au 4ème trimestre 2024)

    Bailleur

    Groupe Promologis

    Promoteur

    Existant

    Accès

    Unesituation exceptionnelle, à 200 mètres du Vieux-Port

    En voiture

    Accès autoroutiers directs, de Paris, Lyon, Montpellier et Nice, vers l’Italie ou l’Espagne.

    En métro

    Ligne 1, station "Vieux-Port/ Hôtel de ville" à 200 m; ligne 2, station "Jules Guesde" à 500 m.

    En tramway

    Ligne 2 station "Sadi-Carnot" à 200 m.

    En bus

    2 lignes (49 et 55) à proximité de l’immeuble.

    En train

    Gare TGV et TER "Saint-Charles" à 1 station de métro.

    En avion

    Aéroport international "Marseille Provence" à 25 km.

    Prestations

    Depuis 2006, façades, entrées d’immeuble et cages d’escaliers ont été rénovés dans les règles de l’art pour mettre en valeur l’architecture de l’immeuble.


    Les appartements ont tous été rénovés.


    À l’intérieur comme à l’extérieur, l’immeuble a préservé le cachet bourgeois de ses origines, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des sols en tomettes, et, dans certains appartements, les cheminées d’époque. 

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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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