Saint-Julien-en-Genevois (74)

Le Chromatik

À seulement 10 km de Genève

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
À partir de
163,000 €
Du 2 au 5 pièces

    Description

    Au coeur de la région transfrontalière

    Seulement 10 km séparent Saint-Julien-en-Genevois de Genève. Nichée entre les majestueuses montagnes des Alpes et les rives du lac Léman, cette charmante ville à taille humaine est implantée au centre du bassin genevois. Terre agricole par excellence, Saint-Julien-en-Genevois ne manque pas d’atouts. Vivre dans une ville frontalière du Grand Genève offre l'avantage d'allier le meilleur des deux mondes en profitant d'un cadre de vie idyllique, de la proximité d’opportunités professionnelles et d'une ouverture culturelle internationale.


    Un accès direct à Genève en tramway

    Commune prisée de la Haute-Savoie, Saint-Julien-en-Genevois affiche un cadre bucolique idéal pour partir en randonnée, faire du vélo sur la ViaRhôna, du ski ou simplement se promener sur les sentiers pittoresques. Pour les transfrontaliers, les transports en commun proposent une excellente desserte de Genève. La connexion directe avec le Léman Express permet de s’y rendre facilement. Dès 2025, la ligne de tramway 15 vers Genève permettra de relier en moins de 20 min le centre de la cité de Calvin et son aéroport en 1h.


    Une adresse recherchée entre centre-ville et gare SNCF

    Idéalement situé en coeur de ville, ce secteur résidentiel et commerçant dispose de toutes les commodités. Le quartier offre au “Chromatik” un cadre de vie haut de gamme, dans un environnement paisible et préservé à seulement 200 m de la gare.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Immeuble en cours de construction


    1er trimestre 2024 : 

    Signature des actes notariés, livraison et début de la période d'usufruit temporaire (sous réserve de la vacance de votre lot)

     

    4ème trimestre 2023 :

    Livraison prévisionnelle  : 4T2023

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    62 %

    Bailleur

    Vilogia Privilège

    Promoteur

    Villes et villages - Equinox

    Accès

    Un accès direct à Genève et son agglomération via le tramway 15

    En voiture

    -Genève à 10 km

    -Frontière Suisse à 2 km

    En tramway

    -Station à 200 m de la gare

    -Prolongement du tramway 15, future station à côté de la gare vers Genève en 20 min (horizon 2025)

    En bus

    4 lignes de bus dans le territoire Genevois

    En train

    Gare SNCF de Saint-Julienen-Genevois à 200 m

    En avion

    Aéroport de Genève accessible directement en 1h avec le tramway

    Prestations

    Le caractère unique d’une architecture contemporaine raffinée

    Aspect extérieur

    -Socle de façade en béton texturé et vitrine encadrée d’acier laqué


    -Sur rue, façade en trespa de teinte métallisée dorée rythmée de panneaux ajourés en métal laqué teinte champagne


    -Garde-corps en acier laqué teinte gris anthracite ou barreaudage vertical ou lisse horizontal


    -Menuiseries extérieures en PVC plaxé gris anthracite

    Parties privatives

    -Au sol, carrelage dans toutes les pièces et parquet dans les chambres


    -Meuble vasque avec miroir, bandeaux lumineux et sèche-serviettes


    -Volets roulants motorisés dans les pièces principales


    -Placard aménagé


    -Chauffage individuel au gaz à condensation

    Parties communes

    -Résidence sécurisée et clôturée avec contrôle Vigik et digicode


    -Coeur d’îlot paysagé


    -Hall d’entrée décoré par l’architecte


    -Local à vélos

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