Rumilly (74)

Ocarina

Entre Annecy et Aix-les-Bains

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 17 ans
À partir de
116,000 €
Du 2 au 4 pièces

    Description

    Splendeur nature, entre lacs et montagne

    Une région cotée
    Rumilly est prisée pour sa proximité avec Aix-les-Bains et Annecy. À mi-chemin entre le lac du Bourget et le lac d’Annecy, cette ville dynamique compte parmi les plus grandes de Haute-Savoie et attire les entreprises de tous secteurs dont Neslé, Téfal, Vulli. Dans cette belle région, sports de montagne, thermes, animations, festivals et gastronomie se conjuguent en toute saison sous le signe de l’art de vivre.

    Au coeur de Rumilly
    Animée de nombreux commerces et services, Rumilly dispose d’infrastructures de qualité et bénéficie d’une excellente desserte.
    Idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant, “Ocarina“ offre un cadre de vie des plus recherchés

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Immeuble en cours de contruction

    3ème trimestre 2024 : signature des actes notariés
    1er trimestre 2025 : livraison de l’immeuble et début de l’usufruit temporaire


    Date de fin de commercialisation : 6 février 2025

    Durée de l‘usufruit

    17 ans

    Taux de nue propriété

    62 %

    Bailleur

    Haute-Savoie Habitat

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    Une situation idéale entre lacs et montagnes à 20 km d'Annecy

    En voiture

    - A41 vers Annecy et Aix-les-Bains

    En bus

    • Ligne n°2, arrêt "Cassin Moulin" à 350 m à pied
    • Ligne n°1 vers le centre-ville, arrêt “Granges” à 600 m à pied

    En train

    - Gare TER de Rumilly à 2 km

    En avion

    - Aéroport de Chambéry Savoie Mont-Blanc à 28 km

    Prestations

    La signature contemporaine d’une invitation à la sérénité

    Aspect extérieur

    Toiture terrasse métallique à joint debout et végétalisée
    Façades en enduit blanc cassé et matricé façon Pisé et bardage bois “faux claire-voie”
    Garde-corps remplissage verre dépoli et enduit
    Menuiseries extérieures en PVC gris clair
    Brise-soleil en serrurerie “faux claire-voie” pose verticale

    Parties communes

    Résidence sécurisée équipée de système Vigik et vidéophone
    Espace paysagé commun
    Hall d'entrée décoré par l'architecte avec carrelage en grès cérame et miroir argenté
    Local à vélos

    Parties privatives

    Carrelage en grès cérame dans toutes les pièces sauf les chambres en sol statifié
    Meuble vasque avec miroir éclairage LED et sèche-serviettes électriques
    Volets roulants motorisés et connectés
    Placards équipés
    Chauffage individuel au gaz et connecté

    MARCHÉ SECONDAIRE
    2
    Cannes Maria 2
    Ville mythique de la Côte d'Azur [usufruit restant : 7 ans et 4 mois ]
    TRAVAUX EN COURS
    La Roseraie d'Antipolis
    Entre Sophia-Antipolis et le centre-historique
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    3
    Villa Azur
    Le charme de la Riviera
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Horizon Mantega
    Une excellente adresse sur les hauteurs de Nice

    Investir en nue-propriété

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    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


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