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Toulouse / Castelginest (31)

Silver Age

À 15 min de la place du Capitole

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
Voir les informations utiles
À partir de
163,000 €
Du 2 au 3 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai 2024.
    ​    (Voir mentions légales)

     

    Quand la nature s’invite en ville


    Nichée à seulement 15 km de la Ville Rose, la charmante commune de Castelginest offre un cadre de vie authentique, où la vie urbaine côtoie harmonieusement la nature. Le magnifique Jardin Public des Graves est une véritable oasis de 11 000 m² de pleine nature, idéale pour un pique-nique bucolique ou simplement se détendre. Quant aux paysages verdoyants qui entourent la petite ville, ils invitent à la découverte de la campagne environnante, que ce soit à pied ou à vélo sur le vaste réseau de pistes cyclables.



    Dynamique et charme méridional


    Le centre historique de Castelginest, avec ses rues pavées, ses maisons en pierre et ses places ombragées, dégage une atmosphère chaleureuse et pittoresque. On y trouve des commerces de proximité, des restaurants, des cafés et tous les services de confort qui contribuent à une vie de quartier dynamique.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Travaux en cours


    1er trimestre 2024 : 

    Signature des actes notariés


    3ème trimestre 2025 :

    Livraison et début de la période d'usufruit

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    61 %

    Bailleur

    PROMOLOGIS

    Promoteur

    UNITI HABITAT

    Accès

    Une accessibilité aisée et une excellente desserte en transports en commun

    En voiture

    - Périphérique de Toulouse à 5 km

    - Autoroute des deux mers A62 à 6 km

    En train

    Gare TGV / TER de Toulouse Matabiau à 13 km

    En bus

    Lignes de bus 60, 69 et 113 à 200 m

    En avion

    Aéroport international Toulouse Blagnac à 15 km

    Prestations

    Un havre de tranquilité verdoyant et piétonnier

    Aspect extérieur

    - Toiture en pente en tuiles canal rose clair avec débord corniche en brique

    - Façade en enduit gratté de teinte blanche et jaune orangé, habillée de parement en brique

    - Serrureries en acier prélaqué

    - Menuiseries extérieures en PVC blanc

    Parties privatives

    - Au sol, carrelage en grès émaillé dans les pièces principales et parquet dans les chambres

    - Sol des balcons et terrasses en lames bois

    - Meuble vasque avec miroir, bandeaux lumineux et sèche-serviettes

    - Placards aménagés

    - Cuisine équipée pour les T2-T3

    - Chauffage 2 et 3 pièces par pompe à chaleur

    Parties communes

    - Résidence sécurisée et clôturée

    - Promenade végétalisée au coeur de la résidence

    - Hall d'entrée décoré par l'architecte

    - Local à vélos

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    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


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