La Rochelle (17)

Le Winch

Une situation en centre-ville, à 150 mètres de la gare [usufruit restant : 8 ans ]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 8 ans
À partir de
310,000 €
3 pièces

    Description

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    Située en bordure de l’Atlantique et protégée des tempêtes par la « barrière » des îles de Ré, d’Oléron et d’Aix, La Rochelle, ville dynamique, séduisante et accueillante connaît une attractivité portuaire de premier ordre et ce, depuis le XIIème siècle.

    Appelée aussi Porte Océane, du fait de la présence de ses différents ports, Vieux Port en centre-ville, port de Plaisance des Minimes, port de Commerce de La Pallice, port de pêche de Chef de Baie, la ville au patrimoine naturel et architectural exceptionnel charme ses visiteurs et ses habitants. Son centre historique, véritable musée à ciel ouvert, regorge de trésors d’architecture de toutes les époques : rues à arcades du Moyen Âge, Hôtel de Ville de la Renaissance, hôtels particuliers des grands armateurs du XIXème siècle…


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Extinction de l'usufruit : 28 janvier 2033


    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente


    Durée de l‘usufruit

    8 ans

    Taux de nue propriété

    80,2%

    *Valeur au 3ème trimestre 2024

    Bailleur

    VILOGIA

    Promoteur

    REALITES


    Accès

    La Rochelle, une ville active par nature


    En voiture

    A10 / E5 vers Paris (en 5h)
    E3 / A83 vers Nantes (en 2h)
    A10 vers Bordeaux (en 2h)


    En train

    TGV : 2h50 de la gare de La Rochelle à la gare de Paris-Montparnasse
    TER : 1h56 de la gare de La Rochelle à la gare de Nantes
    TER : 2h07 de la gare de La Rochelle à la gare de Bordeaux


    En avion

    Aéroport de la Rochelle à 20 minutes en voiture

    Prestations

    De belles expositions pour des appartements lumineux


    Aspect extérieur

    - Toitures-terrasses végétalisées et gravillonnées

    - Façades en enduit ton blanc, ornement ton ocre et zinc en attique

    - Soubassement en béton matricé

    - Garde-corps en serrurerie


    Parties privatives

    - Parquet dans le séjour, les chambres et les dégagements (exceptés au RdC)

    - Dans la salle de bains : faïence murale, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes

    - Chauffage individuel au gaz


    Parties communes

    - Portail d'accès à la résidence automatisé à ouverture commandée

    - Vidéophone, digicode et système Vigik

    - Parkings en sous-sol ou protégés

    - Local à vélos


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