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Paris XVIIème (75)

Dimension

Quartier vivant et recherché de Clichy Batignolles [usufruit restant : 8 ans ]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 8 ans
Voir les informations utiles
À partir de
253,870 €
Studio

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

    Quartier vivant et recherché du 17ème arrondissement, les Batignolles s’agrandissent à travers un
    ambitieux projet d’aménagement mené par la ville de Paris : derrière le square des Batignolles,
    54 hectares libérés par la SNCF ont été confiés à de grands urbanistes pour donner naissance à un
    éco-quartier emblématique d’un nouvel art de vivre parisien.
    Un accès aisé aux quartiers d’affaires parisiens


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel


    Date d’extinction de l’usufruit:
    19/10/2033


    Durée de l‘usufruit

    8 ans 

    Taux de nue propriété

    84 % ( Valeurs au 3ème trimestre 2025)

    Bailleur

    RLF

    Promoteur

    Accès

    Outre la proximité de l’élégant et commerçant square des Batignolles, l’attrait du quartier repose également sur l’accès aisé, en transports ou en voiture, aux principaux centres d’affaires de l’ouest parisien : Saint-Lazare et le 17ème arrondissement, Levallois et La Défense, ainsi que les pôles d’activités de La Plaine Saint-Denis. Cette grande accessibilité va être encore renforcée par le prolongement de la ligne 14,du tramway T3 et par la modernisation du RER C.

    Prestations

    Aspect extérieur

    Façade en béton teinté sable
    Menuiseries en bois et en aluminium
    Revêtement mur en fond de balcons en carreaux de terre cuite émaillés
    Toitures terrasses
    Garde-corps métalliques

    Parties privatives

    Parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres
    Dans la salle de bains : grès, faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec plan en pierre marbrière, radiateur sèche-serviettes
    Volets roulants électriques
    Chauffage urbain

    Parties communes

    Halls d’entrées décorés par l’architecte
    Espaces verts paysagers
    Vidéophone et système Vigik
    Accès au parking par une porte automatique télécommandée
    Local à vélos

    9
    Paris VIIe (75)
    Carré Invalides
    Paris VIIème - À 400 m des Invalides
    À partir de 346,000 €
    Studio
    En savoir +
    MARCHÉ SECONDAIRE
    Fontenay-aux-Roses (92)
    Val Verde
    Le bien-vivre et la quiétude à 20 min du sud de Paris [usufruit restant : 12 ans ]
    À partir de 235,100 € (parking compris)
    3 pièces
    En savoir +
    7
    Courbevoie (92)
    Le Parc
    Un cadre privilégié dans le parc des Bruyères
    À partir de 215,000 € (cave et parking compris)
    Du studio au 4 pièces
    En savoir +
    LIVRÉ
    4
    Neuilly-sur-Seine (92)
    Le Carré des Lumières
    A 300 m des bords de Seine, et de l'avenue Charles de Gaulle
    À partir de 319,000 €
    Du 2 au 4 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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