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Qualité
patrimoniale
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Quartier vivant et recherché du 17ème arrondissement, les Batignolles s’agrandissent à travers un
ambitieux projet d’aménagement mené par la ville de Paris : derrière le square des Batignolles,
54 hectares libérés par la SNCF ont été confiés à de grands urbanistes pour donner naissance à un
éco-quartier emblématique d’un nouvel art de vivre parisien.
Un accès aisé aux quartiers d’affaires parisiens
Date d’extinction de l’usufruit:
19/10/2033
8 ans
84 % ( Valeurs au 3ème trimestre 2025)
RLF
Outre la proximité de l’élégant et commerçant square des Batignolles, l’attrait du quartier repose également sur l’accès aisé, en transports ou en voiture, aux principaux centres d’affaires de l’ouest parisien : Saint-Lazare et le 17ème arrondissement, Levallois et La Défense, ainsi que les pôles d’activités de La Plaine Saint-Denis. Cette grande accessibilité va être encore renforcée par le prolongement de la ligne 14,du tramway T3 et par la modernisation du RER C.
Façade en béton teinté sable
Menuiseries en bois et en aluminium
Revêtement mur en fond de balcons en carreaux de terre cuite émaillés
Toitures terrasses
Garde-corps métalliques
Parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres
Dans la salle de bains : grès, faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec plan en pierre marbrière, radiateur sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Chauffage urbain
Halls d’entrées décorés par l’architecte
Espaces verts paysagers
Vidéophone et système Vigik
Accès au parking par une porte automatique télécommandée
Local à vélos
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
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