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Qualité
patrimoniale
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Vivre dans l’hypercentre à 2 pas de la Vieille Ville, de la place De Gaulle et du Port Vauban
“Les Balcons d’Hélios” se trouvent dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Antibes pour son charme provençal, son standing et sa localisation privilégiée en centre-ville. Dynamique et vivant, le quartier se singularise par sa proximité avec la Vieille Ville dont le patrimoine historique constitue un atout touristique majeur. Idéalement desservi, il est également réputé pour sa grande qualité résidentielle. “Les Balcons d’Hélios”, situés à proximité des lieux emblématiques d’Antibes, des services et des commerces, réunissent tous les ingrédients d’une adresse d’exception.
Extinction de l'usufruit : 6 décembre 2039
15 ans
66%
SAH (Sophia-Antipolis Habitat)
Perl / Fondimmo
A deux pas de la vieille ville et de la place Charles De Gaulle.
Autoroute A8 reliant Lyon à Nice puis à l'Italie et D6107 à 300m.
Ligne 5,7,10, 14 et 16 à 450m.
Horizon 2020, création d'une ligne de bus-tram permettant de rejoindre Sophia-Antipolis et le centre-ville en 15 min.
Gare TER et TGV d'Antibes à 450 m.
Aéroport International de Nice Côte d'Azur à 15 km (environ 65 compagnies aériennes présentes couvrants plus de 100 destinations directes dans le monde).
Une architecture contemporaine de caractère.
- Façade en enduit ton pierre avec soubassement pierre
- Toiture en pente tuiles
- Garde-corps en verre anti-réfléchissant
- Baguettes brise-soleil en acier
- Entrée, séjour et chambres : grès cérame 45x45
- Salles de bains, salles d’eau : faïence toute hauteur
- Volets roulants électriques dans les séjours
- Meuble-vasque en céramique avec miroir, bandeau lumineux et spots
- Radiateur sèche-serviettes
- Chauffage individuel au gaz
- Jardins privatifs plantés
- Revêtement terrasses et balcons : dalles céramiques
- Résidence sécurisée avec vidéophone et vigik
- Accès parking /monte-voiture par porte télécommandée (vigik)
- Local à vélos
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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