Bienvenue sur le site de Perl dédié aux professionnels du patrimoine
Connexion
Merci de vous identifier :
Vous êtes CGP et vous ne disposez pas de codes identifiants ?
Cliquez ici ou contacter le service des options et réservations au 01 45 00 55 27
Lagny-sur-Marne (77)
Revenus
complémentaires
Description
Un cadre naturel de qualité à seulement 25 min de Paris
Lagny-sur-Marne est une commune très appréciée de l’Est parisien. Idéalement intégrée au territoire de Marne-la-Vallée, elle est réputée pour son charme et sa convivialité. La cité médiévale jouit d’une atmosphère chaleureuse et provinciale avec un centre-ville dynamique et animé qui a su conserver son authenticité. Elle dévoile la qualité de son patrimoine architectural au détour de ses ruelles notamment l’Hôtel de ville et l’Église abbatiale Notre-Dame-des-Ardents. Dynamique et vivante, elle se singularise également par une offre scolaire étoffée et de nombreux équipements culturels. Conjuguant vitalité et douceur de vivre, Lagny-sur-Marne bénéficie d’un cadre naturel de qualité : le bois de Chigny et les bords de Marne lui confèrent une dimension “nature” des plus agréables.
Informations utiles
15 ans
60 %
PLURIAL NOVILIA
ELGÉA
Accès
Une situation idéale à proximité de la ZAC Saint-Jean à 5 min des commerces et commodités du centre-ville
Accès direct par l’A4 depuis Paris-Porte de Bercy, l’A104 et la N34
À 20 min du parc Disneyland® Paris
Gare de “Lagny-Thorigny” vers “Gare de l’Est” en 25 min (Transilien Ligne P, réseau Paris-Est) Correspondance possible avec le RER E à “Chelles” vers “Haussmann Saint-Lazare” en 32 min
À 17 min en voiture de la gare RER A “Val d’Europe-Serris-Montévrain” vers “Châtelet-Les Halles” en 40 min
À 30 min en voiture de la gare Hub TGV “Marne-la-Vallée/Chessy” vers Roissy en 10 min, Bruxelles en 2h, Londres en 2h30, Genève en 4h20
12 lignes de bus desservent Lagny-sur-Marne
Prestations
Une architecture élégante et atypique, dans l’esprit des villas du quartier
Façades en enduit fin de couleurs blanc/gris/rouge
Toitures en tuiles de couleurs rouge/gris
Garde-corps en acier thermolaqué
Parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres
Dans la cuisine, salle de bain et salle d’eau : faïence murale et carrelage en grès cérame
Dans la salle de bain : meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz ou panneaux rayonnants pour les studios
Terrasses privatives dallées avec robinet de puisage
Espace vert paysager arboré
Halls d’entrée décorés par l’architecte
Résidence clôturée avec un interphone et halls d’entrée équipés de système Vigik et digicode
Local à vélos
À découvrir également
Investir en nue-propriété
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
Contactez-nous par mail
Merci de sélectionner votre profil afin de vous répondre au mieux