Villiers-sur-Marne (94)

Alegria

À 30 min de Paris Saint-Lazare

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
131,000 €
Du studio au 4 pièces

    Description

    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * Bénéficiez des frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2023.
    Voir mentions légales


    Une commune prisée de l’Est parisien

    À seulement 15 km de la capitale, Villiers-sur-Marne multiplie les atouts. Cette ville au caractère authentique, située à seulement quelques minutes en voiture des bords de Marne, est réputée pour son charme à l'esprit village, sa grande qualité résidentielle et ses nombreux espaces verts. Plus de 14 ha de nature font en effet respirer la commune, offrant un cadre de vie privilégié entre Paris et Marne-la-Vallée.


    Au coeur du Grand Paris

    Bientôt desservie par une nouvelle gare du Grand Paris Express qui placera la commune à quelques minutes des pôles d’activité de l’est francilien, Villiers-sur-Marne est dotée de nombreuses perspectives de développement. Plusieurs entreprises reconnues (Ikea, Smart, Bricorama…) se sont déjà installées dans la zone d’activités de la ville, profitant des facilités offertes par les transports en commun et l’autoroute A4.


    Un cadre de vie résidentiel de qualité

    “Alegria” profite d’un cadre de vie privilégié, dans un quartier en plein renouveau prisé des familles, à proximité immédiate de commerces, infrastructures scolaires et lieux culturels. Le centre-ville, son marché dominical réputé ainsi que la gare de RER sont accessibles à pied en moins de 10 min.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    4ème trimestre 2023 :

    Début des travaux et signature des actes notariés


    3ème trimestre 2025 :

    Livraison et début d'usufruit


    Date de fin de commercialisation :

    20 avril 2024


    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    63,5 %

    Bailleur
    ERIGERE
    Promoteur

    SMBI PROMOTION

    Accès

    Une excellente desserte vers Paris et les pôles d’activité de l’Est francilien

    En voiture

    -A4 vers Paris (18 km)

    -D51 vers Marne-la-Vallée (9 km)

    En bus

    -Lignes 106, 308, N33, N35, arrêt “Docteur Bring” à proximité vers Joinville-le-Pont, Noisy-le-Grand et le Château de Vincennes

    En RER

    -RER E, station “Villierssur-Marne - Le Plessis-Trévise” à 600 m vers Paris Saint-Lazare (30 min)

    -Future gare de “Bry-Villiers-Champigny” à 1,4 km

    En métro

    -Horizon 2025 : Ligne 15 sud, station “Champigny Centre“ à 3,5 km

    En avion

    -Aéroport de Paris-Orly à 23 km

    -Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 27 km

    Prestations

    Élégance architecturale et cadre de vie intimiste

    Aspect extérieur

    - Toiture en pente en tuiles mécaniques, ardoise ou zinc

    - Façade en enduit projeté de teinte claire et finition type briquette ou pierre de parement

    - Garde-corps en acier peint ou laqué et en étage pare-vues en composite ou serrurerie

    - Menuiseries extérieures en PVC blanc

    Parties privatives

    - Au sol, carrelage en grès émaillé

    - Sol des balcons et terrasses en dalles sur plot

    - Meuble vasque avec miroir et bandeaux lumineux

    - Chauffage collectif par pompe à chaleur

    Parties communes

    - Résidence sécurisée et clôturée équipée de système Vigik, vidéophone

    - Espace paysager

    - Hall d’entrée décoré par l’architecte

    - Local à vélos

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