Aix-en-Provence (13)

La Réserve

À 2 km du centre-ville

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
117,000 €
Du studio au 5 pièces

    Description

    Le charme d’une région mythique


    Dans les Bouches-du-Rhône, située à seulement 35 km de la mer Méditerranée, Aix-en-Provence bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, au coeur de paysages naturels remarquables et de villages provençaux pittoresques, qui ont notamment inspirés Cézanne, Kandinsky et Picasso.


    Aix, capitale Provençale


    Élégante et raffinée, accueillante en toutes saisons, Aix-en- Provence, la ville aux 1 000 fontaines, incarne à merveille l’art de vivre provençal : terrasses ensoleillées, festivals culturels, marchés traditionnels, patrimoine millénaire préservé séduisent chaque année de nombreux touristes du monde entier.


    Le calme de la campagne, à 5 min de la ville


    À seulement 2 km du centre historique d’Aix-en-Provence, ”La Réserve” bénéficie des avantages d'une vie urbaine et dynamique : boutiques, musées et restaurants sont accessibles à vélo, en seulement 10 min. Dans un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité des principaux axes autoroutiers, cette adresse exclusive permet également de profiter de toutes les commodités à pied.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    2ème trimestre 2022 :

    Début des travaux et signature des actes notariés


    2ème trimestre 2024 :

    Livraison et début de la période d'usufruit temporaire


    Date de fin de commercialisation :

    12 avril 2023 

    Durée de l‘usufruit

    15 ans 

    Taux de nue propriété

    65%

    Bailleur

    Famille et Provence

    Promoteur

    Co-promotion Eiffage / Praxis

    Accès

    Une excellente desserte, à proximité des axes autoroutiers

    En voiture

    Centre-ville d’Aix-en-Provence à 2 km.
    A8 vers Cannes et Nice (150 km).
    A51 vers Marseille (37 km).

    En bus

    Ligne 10 à 270 m.
    Lignes 23, 25, 120, 150 et 260 (vers le centre-ville) à 450 m.
    Ligne 5 à 750 m.

    En train

    Gare SNCF d’Aix-en-Provence à 3,2 km.

    En avion

    Aéroport international de Marseille-Provence à 32 km.

    Prestations

    Au coeur d’un environnement résidentiel calme et arboré, “La Réserve” offre des prestations de standing, assurant confort et sérénité. Dans des appartements aux volumes généreux, les habitants profitent de larges ouvertures sur la nature environnante et d’un ensoleillement agréable, grâce aux larges terrasses.

    Aspect extérieur

    - Toiture en pente en tuile


    - Façades en enduit ton pierre


    - Garde-corps en aluminium thermolaqué et béton

    Parties privatives

    - Carrelage au sol en grès émaillé dans toutes les pièces

    - Volets roulants électriques dans les séjours

    - Meuble-vasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes

    - Chauffage électrique

    - Eau chaude par ballon thermodynamique individuel

    Parties communes

    - Résidence sécurisée équipée de système Vigik et Vidéophone

    - Espace paysager

    - Hall d'entrée décoré par l'architecte

    - Local à vélos

    À découvrir également

    SUCCÈS COMMERCIAL
    3
    Aixcellence
    Le Pigonnet, quartier résidentiel de qualité à 10 min du centre-ville et de La Rotonde
    COMMERCIALISÉ PAR PERL
    2
    Rivages - Mandat
    Joyau de la Côte d'Azur, entre Marseille et Toulon
    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    2
    Rivages
    Joyau de la Côte d'Azur, entre Marseille et Toulon
    MARCHÉ SECONDAIRE
    Les Mas de la Sainte Baume
    Couleurs, senteurs, saveurs, tout le charme de la Provence [usufruit restant : 5 ans et 7 mois]

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.