Aix-les-Bains (73)

Philae

Station thermale et balnéaire de Savoie

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
À partir de
163,000 €
Du 2 au 4 pièces

    Description

    Majestueuse ville des thermes
     
    Sur les rives du lac du Bourget, Aix-les-Bains s’étend jusqu’aux portes du parc naturel régional des Bauges. Réputée pour ses sources chaudes depuis l’Antiquité, la ville s’affiche comme une destination prestigieuse, plébiscitée pour ses thermes et son environnement naturel propice aux pratiques sportives entre lac et montagne.
     
    Une empreinte historique
     
    La ville abrite un patrimoine architectural remarquable de vestiges romains et de palaces Belle Époque. Cette très ancienne cité de Savoie, labellisée Ville d’art et d’histoire, s’anime tout au long de l'année au rythme d’événements culturels et festifs à l’instar du festival de musique Musilac.
     
    Une adresse rare entre Thermes, Golf et Hippodrome
     
    Idéalement situé aux abords du parc de l’hippodrome, le quartier résidentiel et commerçant de Marlioz dispose de toutes les commodités et offre à “Philae” un cadre de vie des plus recherchés.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2023 :

    Début des travaux et signature des actes notariés


    1er trimestre 2025 :

    Livraison et début de la période d'usufruit temporaire


    Date de fin de commercialisation :

    6 septembre 2023

    Durée de l‘usufruit

    16 ans 

    Taux de nue propriété

    62,5


    Bailleur

    OPAC 73

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    À 10 min en voiture du lac du Bourget
    En voiture
    - A41 vers Annecy et Grenoble
     
    - A43 vers Lyon
    En train

    Gare d'Aix-les-Bains à 2 km

    En bus
    - 5 lignes de bus à moins de 250 m.
     
    - Un service de bus vers le domaine skiable de Revard.
    En avion
    Aéroport de Chambéry Savoie Mont Blanc à 6 km

    Prestations

    Le caractère unique d’une architecture contemporaine raffinée à proximité d’un parc verdoyant
    Aspect extérieur
    - Toiture en pente en zinc
     
    - Soubassement des façades en béton matricé finition lasuré, en étage enduit RPE ton pierre
     
    - Menuiseries extérieures en PVC plaxé gris brun
     
    - Garde-corps en béton ou métal laqué
    Parties privatives
    - Carrelage au sol en grès émaillé dans les pièces principales et parquet dans les chambres
     
    - Volets roulants électriques dans les séjours
     
    - Meuble vasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes
     
    - Chauffage collectif au gaz
    Parties communes
    - Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone
     
    - Espace vert
     
    - Hall d'entrée décoré par l'architecte
     
    - Local à vélos

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