retour
Aix-les-Bains (73)

Philae

Station thermale et balnéaire de Savoie

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
Voir les informations utiles
À partir de
163,000 €
Du 2 au 4 pièces

Téléchargez la brochure du programme Philae à Aix-les-Bains (73)

Une demande particulière ? Profitez-en pour soliciter notre équipe :

Merci de renseigner votre prénom.
Merci de renseigner votre nom.
Merci de renseigner votre e-mail.
Merci de renseigner votre téléphone.
Merci de renseigner votre département.

Je souhaiterais être contacté par*

Merci de renseigner ce champ.

Êtes-vous suivi par un conseiller en gestion de patrimoine ?*

Merci de renseigner ce champ.

Précisez-nous votre demande avant qu’un de nos experts prenne contact avec vous :

Tous les champs sont obligatoires excepté "précisez-nous..."

Besoin d'informations ?

Contactez-nous au 01 45 00 55 33
ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Majestueuse ville des thermes
     
    Sur les rives du lac du Bourget, Aix-les-Bains s’étend jusqu’aux portes du parc naturel régional des Bauges. Réputée pour ses sources chaudes depuis l’Antiquité, la ville s’affiche comme une destination prestigieuse, plébiscitée pour ses thermes et son environnement naturel propice aux pratiques sportives entre lac et montagne.
     
    Une empreinte historique
     
    La ville abrite un patrimoine architectural remarquable de vestiges romains et de palaces Belle Époque. Cette très ancienne cité de Savoie, labellisée Ville d’art et d’histoire, s’anime tout au long de l'année au rythme d’événements culturels et festifs à l’instar du festival de musique Musilac.
     
    Une adresse rare entre Thermes, Golf et Hippodrome
     
    Idéalement situé aux abords du parc de l’hippodrome, le quartier résidentiel et commerçant de Marlioz dispose de toutes les commodités et offre à “Philae” un cadre de vie des plus recherchés.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2023 :

    Début des travaux et signature des actes notariés


    1er trimestre 2025 :

    Livraison et début de la période d'usufruit temporaire


    Date de fin de commercialisation :

    6 septembre 2023

    Durée de l‘usufruit

    16 ans 

    Taux de nue propriété

    62,5


    Bailleur

    OPAC 73

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    À 10 min en voiture du lac du Bourget
    En voiture
    - A41 vers Annecy et Grenoble
     
    - A43 vers Lyon
    En train

    Gare d'Aix-les-Bains à 2 km

    En bus
    - 5 lignes de bus à moins de 250 m.
     
    - Un service de bus vers le domaine skiable de Revard.
    En avion
    Aéroport de Chambéry Savoie Mont Blanc à 6 km

    Prestations

    Le caractère unique d’une architecture contemporaine raffinée à proximité d’un parc verdoyant
    Aspect extérieur
    - Toiture en pente en zinc
     
    - Soubassement des façades en béton matricé finition lasuré, en étage enduit RPE ton pierre
     
    - Menuiseries extérieures en PVC plaxé gris brun
     
    - Garde-corps en béton ou métal laqué
    Parties privatives
    - Carrelage au sol en grès émaillé dans les pièces principales et parquet dans les chambres
     
    - Volets roulants électriques dans les séjours
     
    - Meuble vasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes
     
    - Chauffage collectif au gaz
    Parties communes
    - Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone
     
    - Espace vert
     
    - Hall d'entrée décoré par l'architecte
     
    - Local à vélos

    À découvrir également

    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    3
    Annemasse (74)
    Le Concorde
    Un emplacement privilégié au coeur du Pays Genevois
    À partir de 185,000 € (parking compris)
    Du 4 pièces au 5 pièces
    En savoir +
    MARCHÉ SECONDAIRE
    Meylan (38)
    L'Arboretum
    Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel et à 5 minutes de Grenoble [usufruit restant : 3 ans et 3 mois]
    À partir de 249,760 € (parking compris)
    3 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

    Contactez-nous par mail

    Merci de sélectionner votre profil afin de vous répondre au mieux

    Merci de renseigner votre prénom.
    Merci de renseigner votre nom.
    Merci de renseigner votre e-mail.
    Merci de renseigner votre téléphone.
    Merci de renseigner votre département.

    Je souhaiterais être contacté par*

    Merci de renseigner ce champ.

    Êtes-vous suivi par un conseiller en gestion de patrimoine ?*

    Merci de renseigner ce champ.

    Précisez-nous votre demande avant qu’un de nos experts prenne contact avec vous :

    Tous les champs sont obligatoires excepté "précisez-nous..."

    Besoin d'informations ?

    Contactez-nous au 01 45 00 55 33
    ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

    Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Inscription à la newsletter
    *champs obligatoire

    Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Candidature spontanée
    *champs obligatoire

    Mentions légales