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Qualité
patrimoniale
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“Bordoscena” La résidence emblématique de Bordeaux Belvédère
Reconnue opération d'intérêt national (OIN), Bordeaux-Euratlantique transforme cinq quartiers couvrant les communes de Bègles, Bordeaux et Floirac. Le projet accompagne l’arrivée de la ligne à grande vitesse (qui relie Bordeaux à Paris, et bientôt à Toulouse et Bilbao), avec pour objectif d’améliorer le cadre de vie de ses habitants, tout en constituant une référence en matière d’aménagement durable. Parfaitement connecté au centre historique et à la gare Saint-Jean, le nouveau projet Euratlantique deviendra, d’ici peu, un centre de convergence pour des activités commerciales, des bureaux et des habitations, et contribuera ainsi au rayonnement international de la métropole bordelaise.
1er trimestre 2022 :
Signature des actes notariés
2ème trimestre 2023 :
Livraison et début de la période d'usufruit
Date de début de commercialisation :
14 décembre 2021
Fin de la commercialisation :
14 décembre 2022
16 ans
64 %
Vilogia Privilège
Cogedim
Nexity
Pitch Promotion
Une situation exceptionnelle au coeur de Bordeaux
- À 10 min de la rocade
- À 7 min en voiture de la gare TER/TGV/LGV de Bordeaux Saint-Jean
- À proximité immédiate des arrêts des lignes 10, 27, 28, 80, Flexo 38 et Citeis 45
- À 12 min à pied de la station “Stalingrad” permettant de gagner le coeur de ville
- Projet de station VCUB à 2 min
- À 25 min en voiture de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac
Des appartements spacieux et lumineux, aux prestations haut de gamme
- Toiture terrasse végétalisée
- Un socle de rez-dechaussée double hauteur animé, habillé de verre transparent, translucide et opaque
- Un corps de bâtiment minéral en pierre calcaire blonde constitué en attique et doté de jardins privatifs en gradin symbolisant le « skyline vert » de l'ensemble immobilier
- Larges ouvertures continues des balcons ou loggias rappelant l'architecture bordelaise
- Bardage aluminium référence aux attiques ardoises de la ville de pierre
- Au sol, carrelage dans les séjours et pièces humides et parquet dans les chambres
- Volets roulants électriques dans les pièces principales
- Dans les salles de bain, meuble-vasque équipé d'un miroir et d'une applique lumineuse, sèche-serviettes
- Chauffage collectif par réseau de chaleur
- Résidence sécurisée par système Vigik et digicode
- Hall d'entrée décoré par l'architecte
- Jardin potager en R+3 et jardin d'agrément en R+2
- Grand jardin paysager en coeur d'îlot
- Locaux à vélos
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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