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Bordeaux (33)

Bordoscena

Une adresse de choix, dans le quartier de Bordeaux Belvédère

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 16 ans
Voir les informations utiles
À partir de
257,000 €
Du 4 au 5 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    “Bordoscena” La résidence emblématique de Bordeaux Belvédère

    Reconnue opération d'intérêt national (OIN), Bordeaux-Euratlantique transforme cinq quartiers couvrant les communes de Bègles, Bordeaux et Floirac. Le projet accompagne l’arrivée de la ligne à grande vitesse (qui relie Bordeaux à Paris, et bientôt à Toulouse et Bilbao), avec pour objectif d’améliorer le cadre de vie de ses habitants, tout en constituant une référence en matière d’aménagement durable. Parfaitement connecté au centre historique et à la gare Saint-Jean, le nouveau projet Euratlantique deviendra, d’ici peu, un centre de convergence pour des activités commerciales, des bureaux et des habitations, et contribuera ainsi au rayonnement international de la métropole bordelaise.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2022 :

    Signature des actes notariés


    2ème trimestre 2023 :

    Livraison et début de la période d'usufruit


    Date de début de commercialisation : 

    14 décembre 2021


    Fin de la commercialisation :

    14 décembre 2022

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    64 %

    Bailleur

    Vilogia Privilège

    Promoteur

    Cogedim

    Nexity

    Pitch Promotion

    Accès

    Une situation exceptionnelle au coeur de Bordeaux

    En voiture

    - À 10 min de la rocade

    En train

    - À 7 min en voiture de la gare TER/TGV/LGV de Bordeaux Saint-Jean

    En bus

    - À proximité immédiate des arrêts des lignes 10, 27, 28, 80, Flexo 38 et Citeis 45

    En tramway

    - À 12 min à pied de la station “Stalingrad” permettant de gagner le coeur de ville

    À vélo

    - Projet de station VCUB à 2 min

    En avion

    - À 25 min en voiture de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac

    Prestations

    Des appartements spacieux et lumineux, aux prestations haut de gamme

    Aspect extérieur

    - Toiture terrasse végétalisée

    -  Un socle de rez-dechaussée double hauteur animé, habillé de verre transparent, translucide et opaque

    -  Un corps de bâtiment minéral en pierre calcaire blonde constitué en attique et doté de jardins privatifs en gradin      symbolisant le « skyline vert » de l'ensemble immobilier

    - Larges ouvertures continues des balcons ou loggias rappelant l'architecture bordelaise

    - Bardage aluminium référence aux attiques ardoises de la ville de pierre

    Parties privatives

    - Au sol, carrelage dans les séjours et pièces humides et parquet dans les chambres

    - Volets roulants électriques dans les pièces principales

    - Dans les salles de bain, meuble-vasque équipé d'un miroir et d'une applique lumineuse, sèche-serviettes

    - Chauffage collectif par réseau de chaleur

    Parties communes

    - Résidence sécurisée par système Vigik et digicode

    - Hall d'entrée décoré par l'architecte

    - Jardin potager en R+3 et jardin d'agrément en R+2

    - Grand jardin paysager en coeur d'îlot

     - Locaux à vélos

    SUCCÈS COMMERCIAL
    2
    Villenave d'Ornon (33)
    Les Jardins de Beunon
    Ville nature entre Garonne et vignobles à seulement 15 min du centre de Bordeaux
    À partir de 151,000 € (parking compris)
    Du 2 au 4 pièces
    En savoir +
    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    3
    Toulouse (31)
    Panorama
    Toulouse, une métropole attractive face à la chaîne des Pyrénées
    À partir de 122,000 € (parking compris)
    Du 2 au 4 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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