Chamalières (63)

Intencité

Limitrophe de Clermont-Ferrand

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
107,000 €
Du studio au 3 pièces

    Description

    La sublime région des volcans


    Au pied du Puy-de-Dôme et du Parc Naturel des Volcans d’Auvergne, la Chaîne des Puys et ses 88 volcans offre un environnement exceptionnel dont la beauté est classée au patrimoine mondial de l’Unesco depuis fin 2018. Située sur l’un des premiers sites naturels de France, Chamalières profite de la proximité de Vulcania, parc dédié à l'univers des volcans qui accueille plus de 330 000 visiteurs chaque année.


    Ville d’eaux limitrophe de Clermont-Ferrand


    Intégrée à l’aire urbaine de Clermont-Ferrand, Chamalières est recherchée pour sa grande qualité résidentielle. Son patrimoine thermal, ses villas “Belle Époque” et ses nombreux espaces verts affirment avec cachet une atmosphère élégante et appréciée. La ville forme un ensemble thermal important avec sa voisine Royat à l’échelle régionale et nationale.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Immeuble en cours de construction


    2ème trimestre 2022 :

    Signature des actes notariés


    4ème trimestre 2022 :

    Livraison et début d'usufruit


    Date de fin de commercialisation :

    7 décembre 2022



    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    63%

    Bailleur

    Auvergne Habitat

    Promoteur

    Aumoine Promotion

    Accès

    Aux portes de Clermont-Ferrand, rayonnant facilement sur toute la région

    En voiture

    Accès au centre de Clermont-Ferrand à 3 km.  A89 vers Lyon - 167 km.
    A71 vers Paris - 424 km.

    En bus

    Plusieurs lignes de bus en direction de Clermont-Ferrand à moins de 300 m.

    En train

    Gare TER Royat-Chamalières à 950 m. Gare de Clermont-La Pardieu à 6 km.

    En avion

    Aéroport international de Clermont-Ferrand à 10 km.

    Prestations

    Une architecture de caractère "urban chic"

    Aspect extérieur

    - Façades en enduit taloché teinte claire et béton matricé lasuré gris, bardage métallique en acier thermolaqué de type "zinc prépatiné" ou équivalent


    - Toiture terrasse végétalisée


    -  Menuiseries extérieuresen aluminium laqué gris


    - Garde-corps en métal laqué gris et vitrage teinté

    Parties privatives

    - Au sol, parquet dans les pièces sèches et cuisines ouvertes


    - Volets roulants électriques


    - Dans les salles de bain, meuble-vasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes


    - Chauffage au gaz ou électrique suivant typologie du lot

    Parties communes

    - Résidence sécurisée et Vidéophone


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Espace paysager


    - Locaux à vélos

    À découvrir également

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.