Honfleur (14)

Sémaphore

Aux portes de la Côte fleurie, à 15 km de Deauville

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
139,000 €
Du 2 au 3 pièces

    Description

    Histoire et grands espaces sur le littoral normand


    De Cabourg à Honfleur, la Côte Fleurie offre sur une quarantaine
    de kilomètres, une succession de longues plages de sable, de falaises
    et de charmantes stations balnéaires prisées. Destination
    mondialement réputée pour son tourisme de mémoire, le Calvados
    séduit également les amateurs de nature, d’Histoire, de culture, de
    sports de plein air et de gastronomie.


    Une ville culturelle attractive


    Au nord de la Côte Fleurie, nichée sur l'estuaire de la Seine, Honfleur
    est une ville au passé historique et culturel prestigieux et compte
    parmi les plus visitées de France. Chaque année, 5,2 millions de
    touristes arpentent ses ruelles pittoresques pavées, flânent le long des
    quais de son port de pêche et de plaisance et s’émerveillent devant
    les maisons de pêcheurs aux façades d’ardoises qui bordent son
    Vieux-Bassin.


    Un emplacement exceptionnel


    “Sémaphore” s’inscrit dans cette atmosphère unique qui inspira de
    nombreux peintres impressionnistes. Dans un environnement calme
    et pavillonnaire, la résidence profite d’un emplacement privilégié,
    à seulement 10 min à pied de l’animation du centre-ville et du Grenier
    à Sel, monument emblématique et haut lieu de culture de la région.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2023 :

    Début des travaux et signature des actes notariés


    4ème trimestre 2024 :

    Livraison et début d'usufruit


    Date de fin de commercialisation : 

    29 novembre 2023

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    63%

    Bailleur

    LOGEO SEINE

    Promoteur

    SOGEPROM

    Accès

    Un accès facile aux principales villes de la côte normande

    En voiture
    D579 et D288 vers Deauville (20 km).

    A29 vers Le Havre (30 km).

    A13 vers Caen (70 km) et vers Rouen (90 km).

    En train

    Gare de Trouville-Deauville à 13 km.

    En bus

    Ligne A, arrêt "Place Sorel" à 700 m.

    Lignes régionales 20 et 50 à 700 m.


    En avion

    Aéroport de Deauville-Normandie à 13 km.

    Prestations

    Une résidence contemporaine et intimiste

    Aspect extérieur

    -Toiture en pente en tuile plate de terre cuite ou ardoise naturelle.

    -Façade en enduit ton gris fumé et ocre clair.

    -Lucarnes rythmant les façades en encorbeillement.

    -Menuiseries extérieures en aluminium couleur gris et beige clair.

    -Garde-corps en ferronnerie.

    Parties privatives

    -Parquet dans les pièces sèches et carrelages grès émaillé ou cérame dans les pièces humides.

    -Volets roulants électriques.

    -Meuble vasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes.

    -Chauffage individuel gaz.

    -Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone.

    -Espace paysager.

    -Hall d'entrée décoré par l'architecte.

    -Local à vélos

    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Le Carré des Lumières
    A 300 m des bords de Seine, et de l'avenue Charles de Gaulle
    ACTABLE IMMEDIATEMENT
    2
    Cour Bastille
    Une adresse d'exception au coeur du centre-ville
    SUCCÈS COMMERCIAL
    2
    Les Jardins de Beunon
    Ville nature entre Garonne et vignobles à seulement 15 min du centre de Bordeaux

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.