Hyères (83)

Villa du Parc

Au cœur de la Côte d'Azur, face aux Îles d'Or

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
185,000 €
De 2 et 3 pièces

    Description

    Un territoire unique au patrimoine exceptionnel

    Cité médiévale et station balnéaire très prisée, à 18 km à l’est de Toulon, la commune d'Hyères est un véritable concentré de Côte d’Azur. Riche de 40 km de littoral, entre plages de sable fin et criques rocheuses, Hyères est prisée pour ses îles d’Or paradisiaques (Porquerolles, Port-Cros et Le Levant) et sa presqu’île de Giens. Petit havre de paix profitant du climat méditerranéen toute l’année, la ville accueille chaque année de nombreux évènements nautiques et culturels de grande renommée.


    Une adresse privilégiée au coeur de la “cité des palmiers”

    “Villa du Parc” profite d’une situation idéale, à moins de 5 min à pied du parc Olbius Riquier. Cet extraordinaire jardin botanique de près de 7 ha offre aux riverains un remarquable lieu de vie et de promenade, à seulement 800 m de la cité médiévale. Le quartier, prisé des familles, accueille également de nombreux commerces et infrastructures sportives. La plage et le port sont eux facilement accessibles en 10 min en voiture.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Travaux en cours


    3ème trimestre 2023 :
    Signature des actes notariés 


    1er trimestre 2025 :
    Livraison et début d’usufruit 

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    64 %

    Bailleur

    CDC HABITAT

    Promoteur

    NEXITY

    Accès

    Un environnement résidentiel privilégié, à 5 min à pied du parc Olbius Riquier

    En voiture

    A57 à proximité permettant de rejoindre l’A8 vers Aix en Provence et Menton.
    A50 permettant de rejoindre Marseille et Toulon.

    En bus

    Ligne 63, arrêt « Branly » en face du programme, reliant les points stratégiques de la ville.

    En train

    Gare TGV/ TER de Hyères à 1,2 km.

    En avion

    Aéroport international de Hyères-Toulon à 2 km.

    Prestations

    Une architecture contemporaine d’inspiration méridionale

    Aspect extérieur

    - Toiture en pente paré de tuiles type Beauvoise

    - En soubassement sur rue, façade en pierre claire et enduit blanc cassé en étages courants

    - Garde-corps en tôle perforée grise

    - Pare-vues en métal et verre opaque

    Parties privatives

    - Carrelage en grès émaillé 45 x 45

    - Volet roulant motorisé

    - Meuble vasque avec bandeaux lumineux et sèche-serviettes

    - Placards aménagés

    - Chauffage électrique individuel

    Parties communes

    - Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone

    - Espaces verts généreusement arborés

    - Hall d'entrée décoré par l'architecte

    - Local à vélos

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