Lamorlaye (60)

Villarmonie
Limitrophe de Chantilly, à moins d’une heure de Paris

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
135,000 €
De 2 à 3 pièces

    Description

    Immersion en pleine nature


    Réputée pour son patrimoine historique et sa grande qualité résidentielle, Lamorlaye bénéficie d’un environnement privilégié à seulement 30 min de Paris. Nichée au coeur de l’écrin majestueux des forêts domaniales de Chantilly, Halatte et Ermenonville et boisée à 80 %, la ville s’affiche comme résolument nature.


    Dans le sillage des pôles économiques


    L’ancien domaine de chasse du Grand Condé s’est mué en une commune prisée. Lamorlaye est consacrée pour son château et sa grande passion équestre partagée avec Chantilly. Les zones économiques toutes proches de La Plaine Saint-Denis et de Roissy Charles-de-Gaulle dynamisent son développement. De même, la proximité du Stade de France (30 min en voiture) et de Paris via le TER (20 min) est un véritable atout.


    Une adresse rare, à la lisière du Château de Lamorlaye et de son parc


    Situé dans le prolongement du centre-ville de Lamorlaye, "Villarmonie" présente un cadre d'exception. Ce vaste site forestier offre une qualité de vie préservée dans un espace raffiné et champêtre.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    4ème trimestre 2021 :

    Début des travaux 


    1er trimestre 2022 :

    Signature des actes notariés


    1er trimestre 2024 :

    Livraison et début d’usufruit


    Fin de la commercialisation : 

    23 septembre 2022

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    64%

    Bailleur

    Clesence

    Promoteur

    Edouard Denis

    Accès

    Idéalement desservie et à moins d’1h de Paris en voiture

    En voiture

    A1 vers Paris, Lille et Saint Denis.

    En bus

    Station "Château de Lamorlaye" à 100 m permettant de rejoindre la gare d’Orry la Ville et de Chantilly.

    En train

    Gare TER/ RER de Chantilly à 4,1 km, gare TER/ RER d’Orry la Ville Coye à 4,8 km (Gare du Nord Orry la Ville en 20 min).

    En avion

    Aéroport international de Roissy Charles de Gaulle à 25 km.

    Prestations

    “Villarmonie” s’impose harmonieusement dans un cadre empreint d’une tonalité hors du commun. 

    Aspect extérieur

    - Toiture en pente en tuiles plates


    - Façades en enduit monocouche ton pierre claire et parement en pierre meulière


    - Garde-corps en métal gris anthracite


    - Menuiseries extérieures en bois naturel

    Parties privatives

    - Parquet dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides


    - Volets roulants ou battants ou rabattables suivant le permis de construire


    - Meuble vasque avec bandeau lumineux et sèche serviettes dans les salles de bain


    - Chauffage individuel gaz

    Parties communes

    - Résidence sécurisée équipée de système VIGIK et Visiophone


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Local à vélos

    À découvrir également

    SUCCÈS COMMERCIAL
    7 rue de Tolbiac
    Une nouvelle adresse Rive Gauche
    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    3
    Villa Simonet
    Paris XIIIe : dans le quartier de la Butte-aux-Cailles

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.