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Lyon 8ème arrondissement (69)

L'Initiale
Un cadre idéal à proximité des universités et des principaux pôles d’activités

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
Voir les informations utiles
À partir de
55,000 €
Du studio au 5 pièces
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Contactez-nous au 01 45 00 55 33
ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 3 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Lyon 8ème, quartier dynamique et vivant du Grand Lyon


    Le 8ème arrondissement de Lyon est sans conteste un quartier prisé pour sa douceur de vivre et sa vitalité. Tous les ingrédients y sont réunis pour une vie des plus agréables : une histoire industrielle riche, une architecture innovante, des transports performants, des écoles, des commerces, des universités et des espaces verts de qualité. Son développement économique séduit près de 5 000 entreprises et plus de 400 commerçants. D’une grande facilité d’accès depuis toutes les zones d’activités de l’agglomération, le quartier est à proximité immédiate des sorties Sud et Est de Lyon, du périphérique et des autoroutes. Les transports en commun s’y densifient de même que les pistes cyclables pour offrir un cadre de vie de grande qualité.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2018 :
    Début des travaux


    4ème trimestre 2018 :
    Signature des actes notariés


    3ème trimestre 2020 :
    Livraison de l’immeuble


    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    63,5 %

    Bailleur

    ALLIADE HABITAT - GROUPE ACTION LOGEMENT


    Promoteur

    VINCI IMMOBILIER

    Accès

    Entre le parc Blandan et le pôle de Confluence, dans un quartier résidentiel et verdoyant du 8e arrondissement de Lyon, à 5 min de la place Belleville et à proximité des principales universités et pôles d’activités.


    En voiture
    A6 vers Paris
    A7 vers Marseille
    A42 vers Genève
    A43 et A41 vers les stations alpines (Chambéry et Grenoble)

    En train

    Gare SNCF de Lyon-PartDieu et Lyon-Perrache à 6 km (Paris en 1h55, Marseille en 1h40, Lille en 3h, Rennes en 4h15)


    En avion

    Aéroports de Lyon Saint-Exupéry à 25 km


    En bus
    Ligne C12 : arrêt “Montagny” à 300 m vers la place Bellecour en 25 min. Connexions gare SNCF - Métro B (Gare Part-Dieu) - Tram T2 (Gare Perrache)
    Ligne C22 : arrêt “Moulin à Vent” à 600 m vers la gare de Lyon-Perrache en 30 min

    En tramway
    Tram T2 vers l’université de Lyon 2 accessible via la ligne de bus C12 : arrêt "Route de Vienne". Connexion Tram T4 vers les universités Lyon 1 et Lyon 3
    En 2019, mise en service du Tram T6 : arrêt “Moulin à Vent” à 600 m. Connexion avec Tram T1-T2-T5 et lignes B - D du métro vers les universités Lyon 1 et Lyon 2

    Prestations

    C’est en ce lieu historique remarquablement préservé que prend place "Oasis Parc". Cet ensemble au style novateur investit le site protégé de l’ancienne clinique Saint-Vincent-de-Paul, ses arbres centenaires et ses pièces architecturales du XIXe pour constituer un domaine unique d’environ 3,8 hectares. Au cœur de ce projet, "L’Initiale" s’intègre avec caractère et élégance dans un environnement luxuriant. Son architecture contemporaine capte la lumière et s’abandonne à l’harmonie des lieux. Chaque îlot porte la signature d’un jardin paysager. Lumineux et dotés de beaux volumes, les appartements sont ouverts sur le parc intérieur.


    Aspect extérieur

    Façade en enduit de tons blanc et oranger
    Soubassement en béton de ton clair
    Toiture en bac acier
    Garde-corps métalliques ouvragés


    Parties privatives
    Revêtement souple dans l’entrée, le séjour et les chambres
    Dans la salle de bains : faïence toute hauteur, sèche-serviette • Volets roulants
    Chauffage individuel électrique dans les studios
    Chauffage collectif au gaz pour les 4 pièces et plus

    Parties communes
    Hall d’entrée décoré par l’architecte
    Vidéophone et digicode compatible VIGIK
    Espaces verts paysagers
    Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques en toiture

    À découvrir également

    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    3
    Annemasse (74)
    Le Concorde
    Un emplacement privilégié au coeur du Pays Genevois
    À partir de 185,000 € (parking compris)
    Du 4 pièces au 5 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl


    L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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